Wohn-Nutzflächenberechnung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Hausdaten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 535 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 241 m² |
| Precio de compra | 889.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.355,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta casa unifamiliar moderna, de alta calidad y construida con estructura maciza en 2012, combina arquitectura moderna, tecnología sostenible y confort lujoso. Esta casa unifamiliar combina funcionalidad y un diseño elegante, y cumple todos los deseos de familias y parejas. La casa unifamiliar independiente fue construida en una parcela de 535m2 y ofrece 166m2 de superficie habitable distribuidos en 4 habitaciones. El amplio desván se utiliza actualmente como superficie útil práctica con tejado aislado, pero ofrece suficiente espacio y altura para transformarlo en un despacho, habitación de invitados o sala de ocio. De este modo, si se desea, se crea espacio habitable adicional con posibilidades de uso individuales.
Cabe destacar especialmente la amplia zona de estar y comedor en la planta baja, que conduce directamente a la terraza orientada al sur y al jardín a través de dos grandes puertas correderas de cristal.Este diseño excepcional crea una atmósfera inundada de luz y transiciones fluidas entre el interior y el exterior, ideal para disfrutar de momentos agradables en el jardín o de veladas relajadas en la terraza. La cubierta de terraza de alta calidad, los toldos y la iluminación LED ofrecen un confort adicional y convierten el espacio exterior en el refugio perfecto incluso con tiempo variable.La cocina integrada de alta calidad, equipada con electrodomésticos de primeras marcas, así como los armarios empotrados a medida de Cabinet, ofrecen tanto un práctico espacio de almacenamiento como un diseño elegante.Los exclusivos suelos de parquet y los azulejos de alta calidad confieren a la estancia un aspecto moderno y elegante.El moderno cuarto de baño de la planta superior está equipado con una ducha a ras de suelo y una bañera: un espacio privado de bienestar.Para su seguridad, la vivienda cuenta con una puerta de entrada Bayerwald con sistema de huella dactilar, así como con un moderno sistema de cámaras alrededor de la parcela.Uno de los elementos destacados de la casa es la galería abierta con una elegante barandilla de cristal y pasamanos cromado, que realza el carácter moderno del inmueble..La casa se calienta mediante una bomba de calor geotérmica respetuosa con el medio ambiente (calefacción por suelo radiante en la planta baja y superior); junto con la instalación fotovoltaica, se garantiza una alta eficiencia energética y se contribuye a reducir los costes de explotación.Puede cargar cómodamente su vehículo eléctrico mediante el wallbox situado en la plaza de aparcamiento. La casa incluye un garaje alicatado con puerta seccional eléctrica, que se puede abrir cómodamente con mando a distancia. Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas, que se pueden controlar cómodamente mediante mando a distancia: ideales para el confort, la seguridad y una protección solar eficiente.Un sistema automático de riego del césped con bomba de pozo propia, controlada mediante una aplicación, garantiza un mantenimiento eficiente y económico de las zonas verdes.Además, un robot cortacésped de Husqvarna se encarga de cortar el césped con regularidad de forma fiable, para disfrutar de un jardín siempre cuidado con el mínimo esfuerzo.
El mobiliario de alta calidad existente puede adquirirse por un suplemento. Los detalles al respecto se pueden negociar individualmente.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario !
Aspectos destacados:
-alféizares exteriores de granito negro
-zona de entrada de granito negro
-¡la cocina empotrada y todos los armarios empotrados están incluidos en el precio!
-galería abierta con espacio a doble altura
-bomba de calor geotérmica
-cubierta de terraza de alta calidad con toldos e iluminación
-wallbox
-revestimientos de suelo elegantes
-puerta de entrada Bayerwald con huella dactilar
-armarios empotrados de vidrio ultramodernos de Cabinet
-2 niveles en la planta baja
-sistema de cámaras
-grandes ventanas en la zona de estar y los dormitorios infantiles
-robot cortacésped
-instalación fotovoltaica
-bomba de pozo propia con riego automático del césped
-garaje alicatado
IMPORTANTE:
¡Las visitas solo son posibles previa presentación de una confirmación de financiación!
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La vivienda unifamiliar independiente se encuentra en una tranquila zona residencial de Krefeld-Oppum, ideal para familias. La excelente conexión con Düsseldorf (aprox.15 minutos ), el cercano aeropuerto de Düsseldorf, así como colegios, comercios, guarderías, estación de tren y médicos hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para las familias. El entorno no solo ofrece tranquilidad y una buena infraestructura, sino también una gran calidad de vida. Para los amantes del deporte, ciclistas y senderistas, el cercano castillo de Linn, con sus senderos históricos, zonas verdes y rutas ciclistas, es todo un atractivo. Ya sea para correr por zonas verdes, dar paseos relajados o hacer excursiones en bicicleta, aquí no falta la actividad.
Los aficionados al golf y al tenis también encontrarán lo que buscan: el campo de golf y las pistas de tenis se encuentran a poca distancia en coche y ofrecen opciones tanto de ocio como de club a un alto nivel. Especialmente atractivo para familias con niños deportistas: un club de fútbol local se encuentra a solo 200m, accesible a pie en pocos minutos.
689.000 € Edificio de viviendas plurifamiliar totalmente alquilado con flujo de caja estable y potencial de desarrollo en Krefeld47809 Krefeld– Linn
995.000 € Bungalow de categoría superior47804 Krefeld
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