Nowoczesna willa miejska w stylu designerskim w Krefeld-Oppum & BEZ PROWIZJI - SPRZEDAŻ PRYWATNA !

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Państwa nowym domu !
Ten wysokiej jakości, nowoczesny dom jednorodzinny w konstrukcji murowanej z 2012 roku łączy nowoczesną architekturę, zrównoważone technologie i luksusowy komfort. Ten dom jednorodzinny łączy funkcjonalność ze stylowym designem i spełnia wszystkie oczekiwania rodzin oraz par.Dom wolnostojący został wybudowany na działce o powierzchni 535m2 i oferuje 166m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 4 pokoje.Przestronne poddasze jest obecnie wykorzystywane jako praktyczna powierzchnia użytkowa z ocieplonym dachem, oferuje jednak wystarczająco dużo miejsca i wysokości, aby przekształcić je w gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby.W ten sposób na życzenie powstaje dodatkowa przestrzeń mieszkalna z indywidualnymi możliwościami wykorzystania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Na szczególną uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią na parterze, który przez dwoje dużych przesuwnych drzwi okiennych prowadzi bezpośrednio na taras od strony południowej i do ogrodu.Ta wyjątkowa aranżacja zapewnia pełną światła atmosferę oraz płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną – idealne na towarzyskie spotkania w ogrodzie lub relaksujące wieczory na tarasie. Wysokiej jakości zadaszenie tarasu, markizy i oświetlenie LED zapewniają dodatkowy komfort i sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna jest idealnym miejscem wypoczynku również przy zmiennej pogodzie.Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z markowym sprzętem AGD oraz wykonane na wymiar szafy wnękowe firmy Cabinet oferują zarówno praktyczną przestrzeń do przechowywania, jak i elegancki design.Szlachetne parkiety i wysokiej jakości płytki nadają pomieszczeniom nowoczesny i elegancki charakter.Nowoczesna łazienka na piętrze wyposażona jest w prysznic bez brodzika oraz wannę – prywatna strefa wellness.O bezpieczeństwo mieszkańców dba drzwi wejściowe firmy Bayerwald z systemem odcisku palca oraz najnowocześniejszy system kamer wokół posesji.Szczególną atrakcją domu jest otwarta galeria ze stylową szklaną balustradą i chromowaną poręczą, która podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości..Dom ogrzewany jest przyjazną dla środowiska pompą ciepła wykorzystującą energię geotermalną (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze); w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacji.Pojazd elektryczny można wygodnie ładować za pomocą wallboxa przy miejscu postojowym. Do domu przynależy wyłożony płytkami garaż z elektryczną bramą segmentową, którą można wygodnie otwierać pilotem. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety, sterowane wygodnie za pomocą pilota – idealne rozwiązanie zapewniające komfort, bezpieczeństwo i skuteczne zacienienie. Automatyczne nawadnianie trawnika z własną pompą studni sterowaną za pomocą aplikacji zapewnia wydajną i oszczędną pielęgnację zieleni.Dodatkowo robot koszący firmy Husqvarna niezawodnie regularnie kosi trawnik – zapewniając zawsze zadbany ogród przy minimalnym wysiłku.

Inne

Istniejące wysokiej jakości umeblowanie może zostać przejęte za dodatkową opłatą.Szczegóły podlegają indywidualnym negocjacjom.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!

Najważniejsze cechy:
- Zewnętrzne parapety z czarnego granitu
- Strefa wejściowa z czarnego granitu
- Kuchnia w zabudowie i wszystkie szafy w zabudowie są wliczone w cenę!
- Otwarta galeria z pustką nad salonem
- Pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną
- Wysokiej jakości zadaszenie tarasu z markizami i oświetleniem
- Wallbox
- Szlachetne pokrycia podłogowe
- Drzwi wejściowe Bayerwald z czytnikiem linii papilarnych
- Nowoczesne szafy szklane w zabudowie firmy Cabinet
- 2 poziomy na parterze
- System kamer
- Duże okna w części dziennej i pokojach dziecięcych
- Robot koszący
- Instalacja fotowoltaiczna
- Własna pompa studni z automatycznym nawadnianiem trawnika
- Garaż wyłożony płytkami

WAŻNE:
Terminy oględzin są możliwe wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania!
Prosimy wyłącznie o poważne zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wolnostojący dom jednorodzinny znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Krefeld-Oppum. Doskonałe połączenie z Düsseldorfem (ok.15 minut ), pobliskie lotnisko w Düsseldorfie, a także szkoły, sklepy, przedszkola, dworzec kolejowy i lekarze sprawiają, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Okolica oferuje nie tylko spokój i dobrą infrastrukturę, lecz także wysoką jakość życia.Dla miłośników sportu, rowerzystów i spacerowiczów pobliski zamek Linn z zabytkowymi ścieżkami, terenami zielonymi i trasami rowerowymi jest prawdziwą atrakcją. Czy to jogging wśród zieleni, relaksujące spacery czy wycieczki rowerowe — tutaj nie brakuje możliwości aktywnego wypoczynku.
Również golfiści i tenisiści znajdą coś dla siebie: pole golfowe i kort tenisowy znajdują się w niewielkiej odległości jazdy samochodem i oferują zarówno możliwości rekreacyjne, jak i klubowe na wysokim poziomie. Szczególnie atrakcyjne dla rodzin z aktywnymi sportowo dziećmi: lokalny klub piłkarski znajduje się zaledwie 200m dalej — można do niego dojść pieszo w kilka minut.