Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafbereich
Ausblick Küche
Treppenhaus
Hausansicht
Straßenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 37 m² |
| Bouwjaar | 1905 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 247.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.675,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvolle 1,5-kamerappartement in een oud gebouw bevindt zich op de 4e verdieping van een rustige zijvleugel in de populaire Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Op ca. 37 m² combineert het modern wooncomfort met de bijzondere charme van een Berlijns Altbau.
Het appartement is in 2026 grondig gerenoveerd en verkeert in een hoogwaardige, zo goed als nieuwe staat. Lichte wanden, een nieuwe parketvloer en royale ramen creëren een vriendelijke en uitnodigende woonsfeer.
De goed ingedeelde woon- en slaapruimte biedt veel inrichtingsmogelijkheden en overtuigt door de aangename lichtinval. De aparte keuken is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken en beschikt over een gezellige eethoek. De moderne badkamer met daglicht heeft een ruime douche en een eigentijdse uitrusting.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de grote ramen met isolatieglas, die veel daglicht binnenlaten en een mooi uitzicht over de omliggende daken en naar de hemel bieden.
De ligging in de zijvleugel zorgt voor een aangenaam rustig woongevoel – en dat midden in een van de levendigste en populairste wijken van Berlijn.
Het appartement is direct beschikbaar en is ideaal voor singles, werkenden, studenten of als aantrekkelijk tweede huis in Berlijn.
De verkoop vindt plaats zonder courtage.
- Grondige renovatie in 2026
- Nieuwe parketvloer
- Nieuwe gascondensatieketel
- Nieuwe radiatoren
- Volledig vernieuwde elektrische installatie
- Nieuwe ramen met isolerende beglazing
- Nieuwe, modern uitgeruste badkamer met daglicht en ruime douche
- Nieuwe inbouwkeuken met elektrische apparaten
- Aparte keuken met gezellige eethoek
- Opnieuw gestucte en vers geschilderde muren
- Lichte woon- en slaapruimte met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden
- Rustige ligging in de zijvleugel
- 4e verdieping met mooi uitzicht
- Direct beschikbaar voor bewoning
Provisievrij
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het hart van de geliefde Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain – een van de charmantste en meest gewilde woonwijken van de hoofdstad.
De wijk kenmerkt zich door de bijzondere mix van stedelijk leven en een ontspannen buurtsfeer. Kleine cafés, bijzondere restaurants, gezellige bars, bakkerijen en talrijke winkels met een eigen karakter bepalen het straatbeeld en maken de wijk tot een aantrekkelijke woonomgeving.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, drogisterijen, apotheken en andere winkels, bevinden zich op loopafstand. Ook het gevarieerde gastronomische en culturele aanbod van Friedrichshain is gemakkelijk bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: via het nabijgelegen metrostation Samariterstraße (U5) en het S- en metrostation Frankfurter Allee, met aansluiting op de Ringbahn, zijn er snelle verbindingen naar het centrum van Berlijn en andere stadsdelen. Het aanbod wordt aangevuld met diverse tram- en buslijnen in de omgeving.
Groene zones, kleine parken en de vele recreatiemogelijkheden in de wijk bieden extra woonkwaliteit.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van de centrale ligging in de levendige Samariterkiez en de aangenaam rustige woonsituatie in de zijvleugel.
Hier kunt u volop genieten van het Berlijnse wijkleven, zonder in uw eigen woning te hoeven inleveren op rust en privacy.
749.000 € Modernes Wohngefühl trifft grüne Oase – Exklusive Gartenwohnung im Samariterviertel10247 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Sfeervol appartement in oud gebouw met rustige balkon in een mooie buurt10247 Berlin Friedrichshain
129.900 € Bezugsfrei! 1 Zimmer, Altbau, mit Dielen & Südwest-Terrasse!10247 Berlin
