Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafbereich
Ausblick Küche
Treppenhaus
Hausansicht
Straßenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 247.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.675,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento d’epoca da 1,5 locali si trova al 4° piano di un’ala laterale tranquilla, nel popolare Samariterkiez a Berlin-Friedrichshain. Su circa 37 m² unisce il moderno comfort abitativo al fascino particolare di un edificio d’epoca berlinese.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel nucleo nel 2026 e si presenta in condizioni di alta qualità, come nuovo. Pareti chiare, un nuovo parquet e ampie finestre creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
La zona giorno e notte ben suddivisa offre molteplici possibilità di arredo e convince per la sua piacevole luminosità. La cucina separata è dotata di una nuova cucina componibile e dispone di una zona pranzo accogliente. Il moderno bagno con luce naturale offre una doccia spaziosa e una dotazione contemporanea.
Un particolare punto di forza sono le grandi finestre con vetri isolanti, che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una bella vista sui tetti circostanti e sul cielo.
La posizione nell’ala laterale assicura una piacevole sensazione di tranquillità – e questo nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e amati di Berlino.
L’appartamento è subito libero e ideale per single, lavoratori, studenti o come attraente seconda casa a Berlino.
La vendita avviene senza provvigione.
- Ristrutturazione completa nel 2026
- Nuovo parquet
- Nuova caldaia a condensazione a gas
- Nuovi radiatori
- Impianto elettrico completamente rinnovato
- Nuove finestre con vetri isolanti
- Nuovo bagno finestrato, moderno e ben attrezzato, con ampia doccia
- Nuova cucina componibile con elettrodomestici
- Cucina separata con accogliente zona pranzo
- Pareti intonacate e tinteggiate di fresco
- Luminoso soggiorno e zona notte con molteplici possibilità di arredamento
- Posizione tranquilla nell'ala laterale
- 4° piano con bella vista
- Disponibile da subito
Senza provvigione
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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L’appartamento si trova nel cuore del rinomato Samariterkiez, a Berlino-Friedrichshain, uno dei quartieri residenziali più affascinanti e richiesti della capitale.
Il quartiere si distingue per la sua particolare combinazione di vita urbana e atmosfera di vicinato rilassata. Piccoli caffè, ristoranti indipendenti, bar accoglienti, panetterie e numerosi negozi a conduzione familiare caratterizzano il paesaggio urbano e rendono la zona un luogo attraente in cui vivere.
Tutti i servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, drogherie, farmacie e altre possibilità di acquisto, si trovano a pochi minuti a piedi. Anche la variegata offerta gastronomica e culturale di Friedrichshain è facilmente raggiungibile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la vicina stazione della metropolitana Samariterstraße (U5) e la stazione ferroviaria e della metropolitana Frankfurter Allee, con accesso alla Ringbahn, offrono collegamenti rapidi con il centro di Berlino e gli altri quartieri. L’offerta è completata da diverse linee di tram e autobus nelle vicinanze.
Aree verdi, piccoli parchi e le svariate opportunità per il tempo libero del quartiere offrono ulteriore qualità della vita.
Particolarmente interessante è la combinazione tra la posizione centrale nel vivace Samariterkiez e la piacevole tranquillità dell’abitazione nell’ala laterale.
Qui si può godere appieno della vita di quartiere berlinese, senza dover rinunciare alla tranquillità e agli spazi per ritirarsi nella propria casa.
749.000 € Modernes Wohngefühl trifft grüne Oase – Exklusive Gartenwohnung im Samariterviertel10247 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Accogliente appartamento d’epoca con balcone tranquillo in una piacevole zona del quartiere10247 Berlin Friedrichshain
129.900 € Bezugsfrei! 1 Zimmer, Altbau, mit Dielen & Südwest-Terrasse!10247 Berlin
