Wohnbereich
Wohnbereich
Ausblick Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafbereich
Ausblick Küche
Treppenhaus
Hausansicht
Straßenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 247.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 675,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement ancien de 1,5 pièce se situe au 4e étage d’une aile latérale calme, dans le populaire Samariterkiez à Berlin-Friedrichshain. Sur environ 37 m², il allie le confort d’habitation moderne au charme particulier d’un immeuble ancien berlinois.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un état haut de gamme, comme neuf. Des murs clairs, un nouveau parquet et de grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable et accueillante.
L’espace séjour et nuit bien agencé offre de nombreuses possibilités d’aménagement et séduit par sa luminosité agréable. La cuisine séparée est équipée d’une nouvelle cuisine intégrée et dispose d’un coin repas confortable. La salle de bains moderne, éclairée par la lumière du jour, offre une douche spacieuse et des équipements contemporains.
Les grandes fenêtres à double vitrage constituent un atout particulier : elles laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les toits environnants et le ciel.
La situation dans l’aile latérale assure un cadre de vie agréablement calme – et ce, au cœur de l’un des quartiers les plus animés et les plus appréciés de Berlin.
L’appartement est libre immédiatement et convient idéalement aux personnes seules, aux actifs, aux étudiants ou comme attrayante résidence secondaire à Berlin.
La vente s’effectue sans commission.
- Rénovation complète en 2026
- Nouveau parquet
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz
- Nouveaux radiateurs
- Installation électrique entièrement rénovée
- Nouvelles fenêtres à double vitrage isolant
- Nouvelle salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche spacieuse
- Nouvelle cuisine équipée avec électroménager
- Cuisine séparée avec agréable coin repas
- Murs fraîchement enduits et peints
- Pièce à vivre et espace nuit lumineux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Situation calme dans l’aile latérale
- 4e étage avec une belle vue
- Disponible immédiatement
Sans commission
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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L’appartement se trouve au cœur du très prisé Samariterkiez, à Berlin-Friedrichshain, l’un des quartiers résidentiels les plus charmants et les plus recherchés de la capitale.
Le quartier se distingue par son mélange particulier de vie urbaine et d’atmosphère de voisinage détendue. Petits cafés, restaurants indépendants, bars conviviaux, boulangeries et nombreux commerces tenus par leurs propriétaires façonnent le paysage urbain et font du quartier un lieu de résidence attrayant.
Tous les commerces et services du quotidien, notamment les supermarchés, drogueries, pharmacies et autres commerces, se trouvent à distance de marche. L’offre gastronomique et culturelle variée de Friedrichshain est également facilement accessible.
Les transports sont excellents : la station de métro Samariterstraße (U5), toute proche, ainsi que la gare de Frankfurter Allee, desservie par le S-Bahn et le métro et reliée à la Ringbahn, permettent de rejoindre rapidement le centre de Berlin et les autres quartiers. Plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité complètent l’offre.
Les espaces verts, les petits parcs et les nombreuses possibilités de loisirs du quartier offrent une qualité de vie supplémentaire.
L’association d’un emplacement central dans le Samariterkiez animé et d’un cadre résidentiel agréablement calme dans l’aile latérale est particulièrement séduisante.
Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier berlinoise, sans renoncer au calme ni aux possibilités de vous retirer chez vous.
749.000 € Modernes Wohngefühl trifft grüne Oase – Exklusive Gartenwohnung im Samariterviertel10247 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ancien confortable avec balcon calme dans un joli quartier10247 Berlin Friedrichshain
129.900 € Bezugsfrei! 1 Zimmer, Altbau, mit Dielen & Südwest-Terrasse!10247 Berlin
