Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 249.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.998,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'accogliente appartamento di 2 locali è stato completamente ristrutturato e si trova in posizione centrale nel cuore del Wrangelkiez.
L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:
✅ Prima occupazione dopo una ristrutturazione di alta qualità
✅ Inondato di luce grazie alle ampie superfici vetrate
✅ Tranquillo piano rialzato
✅ Pianta efficiente
✅ Pavimento in assi levigato nel 2026
Inoltre, l'appartamento presenta tra l'altro le seguenti caratteristiche:
✅ soffitti alti
✅ pavimento in assi massiccio di alta qualità (oliato)
✅ bagno moderno
✅ grande e moderna doccia a pioggia
✅ pareti rasate lisce (Q3)
✅ posti bici
✅ fondo di manutenzione solido
✅ cortile interno verde curato
L'appartamento è stato completamente modernizzato. L'esclusivo pavimento in assi è incorniciato da pareti rasate di alta qualità (Q3). L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Il bagno finemente arredato convince con una grande doccia e rubinetteria di Villeroy & Boch.
Le parti comuni sono in buone condizioni. Le scale e la facciata sono state ristrutturate solo di recente.
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L'appartamento si trova in una delle zone più richieste e vivaci di Berlino, nel cuore dell'amato Wrangelkiez a Kreuzberg. Il quartiere si distingue per il suo carattere unico, una variegata scena culturale e il riuscito mix di patrimonio edilizio storico e stile di vita urbano.
L'immediato circondario offre un'infrastruttura eccellente. Numerosi caffè, ristoranti, bar, negozi individuali e possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano si trovano a distanza pedonale. La vicina Schlesische Straße e il Wrangelkiez sono tra i punti di riferimento più amati per gastronomia, cultura e vita notturna.
Anche il valore per il tempo libero è elevato: la Sprea con le sue passeggiate lungofiume, l'Oberbaumbrücke nonché il Görlitzer Park sono comodamente raggiungibili a piedi. Attraverso l'Oberbaumbrücke si raggiunge immediatamente il quartiere limitrofo di Friedrichshain con le sue numerose ulteriori offerte per il tempo libero e la cultura.
Il collegamento ai trasporti è eccellente. La stazione della metropolitana Schlesisches Tor (U1/U3) si trova a soli pochi minuti a piedi e offre un collegamento rapido verso altri quartieri centrali. Collegamenti bus complementari e l'infrastruttura ciclabile ben sviluppata garantiscono un'elevata mobilità.
La posizione unisce abitare urbano, diversità culturale e un'infrastruttura eccellente nel cuore di uno dei Kiez berlinesi più caratteristici. Offre così un'elevata attrattiva sia per gli utilizzatori propri sia per gli investitori.
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Bellissimo appartamento d’epoca con loggia sud-occidentale tranquilla10997 Berlin Kreuzberg
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Bellissimo appartamento d’epoca con loggia sud-occidentale tranquilla10997 Berlin Kreuzberg
359.000 € Abitare nel Wrangelkiez - affascinante appartamento d'epoca di 2 locali con vista panoramica sul verde10997 Berlin– Kreuzberg
