Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 249.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 998,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’accueillant appartement de 2 pièces a été entièrement rénové et se situe au cœur du Wrangelkiez.
L’appartement présente les points forts suivants :
✅ Première occupation après une rénovation de haute qualité
✅ lumineux grâce à de grandes surfaces vitrées
✅ rez-de-chaussée surélevé calme
✅ Agencement efficace
✅ parquet poncé en 2026
En outre, l’appartement dispose notamment des caractéristiques d’équipement suivantes :
✅ hauts plafonds
✅ parquet massif de haute qualité (huilé)
✅ salle de bains moderne
✅ grande douche à effet pluie moderne
✅ murs lissés à l’enduit (Q3)
✅ emplacements pour vélos
✅ solide provision pour l’entretien
✅ Cour intérieure verte soignée
L’appartement a été entièrement modernisé. Le parquet exclusif est encadré par des murs enduits de haute qualité (Q3). L’installation électrique a été entièrement renouvelée. La salle de bains élégamment équipée séduit par une grande douche et des robinetteries de Villeroy & Boch.
Les parties communes sont en bon état. Les cages d’escalier et la façade ont été rénovées tout récemment.
Vous pouvez volontiers visiter l’appartement à court terme.
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L’appartement se situe dans l’un des emplacements les plus recherchés et les plus animés de Berlin, en plein cœur du populaire Wrangelkiez à Kreuzberg. Le quartier se distingue par son caractère unique, une scène culturelle variée et un mélange réussi entre le patrimoine historique des immeubles anciens et l’ambiance de vie urbaine.
L’environnement immédiat offre une excellente infrastructure. De nombreux cafés, restaurants, bars, commerces individuels et possibilités d’achats pour les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche. La Schlesische Straße voisine et le Wrangelkiez comptent parmi les points de rendez-vous les plus appréciés pour la gastronomie, la culture et la vie nocturne.
La valeur de loisirs est également élevée : la Spree avec ses promenades riveraines, l’Oberbaumbrücke ainsi que le Görlitzer Park sont facilement accessibles à pied. En traversant l’Oberbaumbrücke, on accède directement au quartier voisin de Friedrichshain, avec ses nombreuses autres offres de loisirs et de culture.
La desserte des transports est excellente. La station de métro Schlesisches Tor (U1/U3) se trouve à seulement quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers d’autres quartiers centraux. Des lignes de bus complémentaires et une infrastructure cyclable bien développée garantissent une grande mobilité.
L’emplacement allie vie urbaine, diversité culturelle et excellente infrastructure au cœur de l’un des Kieze berlinois les plus caractéristiques. Il présente ainsi une forte attractivité tant pour les occupants que pour les investisseurs.
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié ! Bel appartement ancien avec loggia calme orientée sud-ouest10997 Berlin Kreuzberg
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359.000 € Habiter dans le Wrangelkiez - charmant appartement ancien de 2 pièces avec vue dégagée sur la verdure10997 Berlin– Kreuzberg
