Mooie, gerenoveerde 1-kamerwoning op een centrale, rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit volledig gerenoveerde, lichte en zeer lichtovergoten 1-kamerappartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex in een rustige woonwijk van Wiesloch.

Het appartement wordt aangeboden voor eerste bewoning na de renovatie, die volledig en hoogwaardig is uitgevoerd: nieuwe vloerbedekking, pas geschilderde wanden, een nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten en een volledig nieuw ingerichte badkamer met nieuw sanitair. De indeling is helder en efficiënt en biedt op een compacte oppervlakte echt en comfortabel wooncomfort.

Een bijzonder hoogtepunt is het balkon: nauwelijks inkijkbaar en daardoor aangenaam privé – de ideale plek om u terug te trekken voor een kop koffie in de ochtend of om na het werk buiten te ontspannen.

Praktisch in het dagelijks leven zijn de aparte bergruimte binnen het appartement en de bij het appartement behorende kelderruimte, die samen volop bergruimte bieden. Ook een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoort tot het appartement – een duidelijk voordeel.

De badkamer is ruim ingedeeld; de woonruimtes zelf zijn bijzonder licht. Het appartement is ideaal voor alleenstaanden, forenzen of studenten – modern wonen zonder renovatieachterstand, op een rustige locatie met zeer goede verbindingen.

Locatie

Locatie

Wiesloch is met ongeveer 27.500 inwoners de op twee na grootste stad in het district Rhein-Neckar en vormt samen met de naburige stad Walldorf een middelbaar centrum van de metropoolregio. De grote districtsstad ligt ongeveer 13 kilometer ten zuiden van Heidelberg en combineert een gevestigde, gezinsvriendelijke woonstructuur met een complete infrastructuur ter plaatse: kleuterscholen, scholen tot en met het gymnasium, artsen, apotheken, de GRN-kliniek en alle winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich binnen de stad. Het historische stadscentrum rond de Marktstraße en Hauptstraße biedt winkels, horeca en een regelmatige weekmarkt.

Ook op het gebied van vrije tijd en ontspanning is de omgeving uitzonderlijk goed ingericht. Wiesloch ligt op de overgang van de Rijnvlakte naar de Kraichgau – de aangrenzende wijngaarden, boomgaarden en de wandel- en fietspaden langs de Angelbach beginnen direct aan de rand van de stad. De Bergstraße en het Odenwald zijn net zo snel bereikbaar als Heidelberg, Schwetzingen, Speyer en Walldorf. Ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en rustig wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke infrastructuur.

De woning bevindt zich aan de Römerstraße, een rustige woonstraat met een 30km/u-regeling aan de oostelijke stadsrand richting Altwiesloch. De ligging is bijzonder rustig en groen, zonder doorgaand verkeer. De bushalte Baiertaler Straße ligt in de directe nabijheid, het centrum van Wiesloch ligt op ongeveer anderhalve kilometer afstand en is daarmee binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonder relevant voor werkenden en forenzen: het station Wiesloch-Walldorf met S-Bahn- en Regional-Express-verbindingen naar Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe en Bruchsal – het centraal station van Heidelberg bereikt men in ongeveer een kwartier.

Via de B3 en de snelwegoprit Wiesloch/Rauenberg (A5) bestaan bovendien zeer goede verbindingen in alle richtingen. De economische locatie Walldorf met de SAP-campus ligt op slechts enkele minuten rijden, evenals de bedrijventerreinen in Wiesloch zelf. Dat maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor werknemers van de talrijke bedrijven in de regio.