شقة جميلة مُجدَّدة من غرفة واحدة في موقع مركزي وهادئ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة والمغمورة بالضوء، والمُجدَّدة بالكامل، والمكوّنة من غرفة واحدة، في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به في منطقة سكنية هادئة في فيسلوتش.

تُعرض الشقة للسكن الأول بعد التجديد، الذي نُفِّذ بالكامل وبجودة عالية: أرضيات جديدة، جدران مطلية حديثًا، مطبخ مجهز جديد شامل الأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى حمّام مجهز بالكامل من جديد مع خزفيات جديدة. المخطط واضح وعملي، ويوفر على مساحة مدمجة راحة سكنية حقيقية ومريحة.

ومن أبرز المزايا الشرفة: نادرًا ما تكون مكشوفة، وبالتالي توفر خصوصية ممتعة – وهي المكان المثالي للاستمتاع بقهوة الصباح أو بقضاء وقت ما بعد العمل في الهواء الطلق.

ومن الجوانب العملية في الحياة اليومية غرفة التخزين المنفصلة داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو تابع للشقة، ما يوفران معًا مساحة تخزين واسعة. كما يتبع الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض – وهي ميزة واضحة.

الحمّام واسع التصميم؛ أما غرف المعيشة فهي مشرقة للغاية. الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد، أو الموظفين الذين يتنقلون يوميًا، أو الطلاب – سكن عصري من دون الحاجة إلى أعمال تجديد في موقع هادئ مع وسائل مواصلات ممتازة.

الموقع

وصف الموقع

تُعد فيزلخ، التي يبلغ عدد سكانها نحو 27,500 نسمة، ثالث أكبر مدينة في مقاطعة راين-نيكار، وتشكل مع مدينة فالدورف المجاورة مركزًا متوسطًا لمنطقة العاصمة. تقع المدينة الكبيرة التابعة للمقاطعة على بُعد نحو 13 كيلومترًا جنوب هايدلبرغ، وتجمع بين هيكل سكني راسخ وملائم للعائلات وبنية تحتية متكاملة في الموقع: إذ توجد في منطقة المدينة رياض الأطفال والمدارس حتى المرحلة الثانوية العامة، والأطباء والصيدليات وعيادة GRN، إضافة إلى جميع إمكانات التسوق اللازمة للاحتياجات اليومية. ويوفر وسط المدينة التاريخي المحيط بشارعي السوق والشارع الرئيسي متاجر التجزئة والمطاعم وسوقًا أسبوعيًا منتظمًا.

كما أن المنطقة مجهزة بصورة استثنائية جيدة للترفيه والاستجمام. تقع فيزلخ عند الانتقال من سهل الراين إلى كرايغاو؛ وتبدأ مزارع الكروم المجاورة وبساتين الفاكهة والمروج، فضلًا عن مسارات المشي وركوب الدراجات على امتداد مجرى أنغيلباخ، مباشرة عند أطراف البلدة. ويمكن الوصول بسرعة مماثلة إلى طريق بيرغشتراسه ومنطقة أودنفالد، وكذلك إلى هايدلبرغ وشفيتسينغن وشباير وفالدورف. وهي مثالية لكل من يرغب في السكن بهدوء بالقرب من الطبيعة دون التخلي عن البنية التحتية الحضرية.

تقع الشقة في شارع رومرشتراسه، وهو شارع هادئ مخصص للسكان مع تحديد السرعة بـ30، عند الطرف الشرقي للمدينة باتجاه ألتفيزلخ. الموقع هادئ وأخضر للغاية، من دون حركة مرور عابرة. تقع محطة حافلات باييرتالر شتراسه على مقربة مباشرة، ويبعد وسط مدينة فيزلخ نحو كيلومتر ونصف، وبالتالي يمكن الوصول إليه خلال بضع دقائق. وبالنسبة للعاملين والركاب خصوصًا، تُعد محطة قطار فيزلخ-فالدورف، التي توفر وصلات قطارات الضواحي والقطارات السريعة الإقليمية إلى هايدلبرغ ومانهايم وكارلسروه وبروخزال، عاملًا مهمًا؛ إذ يمكن الوصول إلى محطة هايدلبرغ الرئيسية في نحو ربع ساعة.

كما تتوفر عبر الطريق B3 ومنفذ فيزلخ/راونبرغ للطريق السريع (A5) وصلات ممتازة في جميع الاتجاهات. ويقع موقع الأعمال في فالدورف، بما في ذلك حرم SAP، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، وكذلك مواقع الأعمال في فيزلخ نفسها. وهذا يجعل الموقع جذابًا بصورة خاصة للعاملين في العديد من الشركات الموجودة في المنطقة.