Balkon und Außen
Wohnbereich
Badezimmer #1
Badezimmer #2
Abstellraum
Eingangsbereich
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 780 € |
| Deposito | 1770€ |
| Prezzo per m2 | 22,29 €/m² |
Questo appartamento con 1 locale, completamente ristrutturato, luminoso e inondato di luce, si trova in un edificio residenziale ben tenuto in una tranquilla zona residenziale di Wiesloch.
L’appartamento viene offerto per la prima occupazione dopo la ristrutturazione, eseguita integralmente e con materiali di alta qualità: nuova pavimentazione, pareti appena tinteggiate, nuova cucina componibile con elettrodomestici inclusi e bagno completamente rinnovato con nuovi sanitari in ceramica. La pianta è chiara e funzionale e offre, su una superficie compatta, un autentico e piacevole comfort abitativo.
Un punto di forza particolare è il balcone: difficilmente visibile dall’esterno e quindi piacevolmente riservato – il luogo ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi all’aperto dopo il lavoro.
Pratici nella vita quotidiana sono il ripostiglio separato all’interno dell’appartamento e la cantina di pertinenza, che insieme offrono ampio spazio per riporre oggetti. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto nel garage sotterraneo – un chiaro vantaggio.
Il bagno è spazioso; gli ambienti abitativi sono estremamente luminosi. L’appartamento è ideale per single, pendolari o studenti – abitare in modo moderno, senza necessità di ristrutturazioni, in una posizione tranquilla con ottimi collegamenti.
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Con circa 27.500 abitanti, Wiesloch è la terza città più grande del distretto Rhein-Neckar e, insieme alla vicina città di Walldorf, costituisce un centro intermedio della regione metropolitana. Il capoluogo di distretto si trova circa 13 chilometri a sud di Heidelberg e combina una struttura residenziale consolidata e adatta alle famiglie con un’infrastruttura completa in loco: asili, scuole fino al liceo, medici, farmacie, la clinica GRN e tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nel territorio comunale. Il centro storico intorno a Marktstraße e Hauptstraße offre negozi, ristorazione e un mercato settimanale regolare.
Anche per il tempo libero e il relax, i dintorni sono eccezionalmente ben attrezzati. Wiesloch si trova al passaggio dalla pianura del Reno al Kraichgau – i vigneti adiacenti, i prati con alberi da frutto e i percorsi pedonali e ciclabili lungo l’Angelbach iniziano direttamente ai margini dell’abitato. La Bergstraße e l’Odenwald sono raggiungibili rapidamente, così come Heidelberg, Schwetzingen, Spira e Walldorf. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente vicino alla natura e tranquillo, senza rinunciare alle infrastrutture urbane.
L’appartamento si trova in Römerstraße, una tranquilla strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h alla periferia orientale della città, in direzione di Altwiesloch. La posizione è estremamente tranquilla e verde, senza traffico di attraversamento. La fermata dell’autobus Baiertaler Straße si trova nelle immediate vicinanze; il centro di Wiesloch dista circa un chilometro e mezzo ed è quindi raggiungibile in pochi minuti. Particolarmente rilevante per lavoratori e pendolari: la stazione ferroviaria Wiesloch-Walldorf, con collegamenti S-Bahn ed Regional-Express verso Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe e Bruchsal – la stazione centrale di Heidelberg è raggiungibile in circa un quarto d’ora.
Attraverso la B3 e lo svincolo autostradale Wiesloch/Rauenberg (A5) vi sono inoltre ottimi collegamenti in tutte le direzioni. Il polo economico di Walldorf, con il campus SAP, dista solo pochi minuti in auto, così come le aree industriali di Wiesloch. Ciò rende la posizione particolarmente interessante per i dipendenti delle numerose aziende della regione.
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