Красивая отремонтированная 1-комнатная квартира в центральном тихом районе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта полностью реконструированная, светлая и залитая естественным светом 1-комнатная квартира находится в ухоженном многоквартирном доме в тихом жилом районе Вислоха.

Квартира предлагается для первого заселения после ремонта, который был выполнен полностью и с использованием высококачественных материалов: новое напольное покрытие, свежевыкрашенные стены, новая встроенная кухня с электроприборами, а также полностью оборудованная новая ванная комната с новой сантехникой. Планировка чёткая и эффективная, а на компактной площади предлагается настоящий уютный комфорт.

Особой изюминкой является балкон: почти не просматривается, поэтому обеспечивает приятное уединение — идеальное место для утреннего кофе или отдыха на свежем воздухе после рабочего дня.

В повседневной жизни практичны отдельная кладовая внутри квартиры и относящееся к квартире подвальное помещение, которые вместе создают достаточно места для хранения. К квартире также относится парковочное место в подземном гараже — очевидное преимущество.

Ванная комната имеет просторную планировку; жилые помещения отличаются особой светлотой. Квартира идеально подходит для одиноких жильцов, работающих людей, ежедневно ездящих на работу, или студентов — современное жильё без необходимости ремонта в тихом районе с очень хорошим транспортным сообщением.

Расположение

Подробности о местоположении

Вислох с населением около 27 500 человек является третьим по величине городом в районе Рейн-Неккар и вместе с соседним городом Вальдорф образует центральную зону метропольного региона. Большой окружной город расположен примерно в 13 километрах к югу от Гейдельберга и сочетает сложившуюся, ориентированную на семьи жилую структуру с полной инфраструктурой на месте: детские сады, школы вплоть до гимназии, врачи, аптеки, клиника GRN, а также все магазины для повседневных нужд находятся в городской черте. Исторический центр вокруг Рыночной и Главной улиц предлагает розничную торговлю, гастрономию и регулярный еженедельный рынок.

Окрестности также исключительно хорошо подходят для отдыха и восстановления. Вислох расположен на переходе от Рейнской низменности к Крайхгау — прилегающие виноградники, фруктовые сады, а также прогулочные и велосипедные дорожки вдоль ручья Ангельбах начинаются непосредственно на окраине города. Винная дорога и Оденвальд так же быстро доступны, как Гейдельберг, Шветцинген, Шпайер и Вальдорф. Идеально для всех, кто хочет жить близко к природе и в спокойной обстановке, не отказываясь от городской инфраструктуры.

Квартира находится на Рёмерштрассе — тихой улице местного значения с ограничением скорости 30 км/ч на восточной окраине города, в направлении Альтвислоха. Местоположение исключительно тихое и зелёное, без сквозного движения. Автобусная остановка Baiertaler Straße находится в непосредственной близости, центр Вислоха расположен примерно в полутора километрах и поэтому доступен за несколько минут. Для работающих и тех, кто ежедневно ездит на работу, особенно важно: вокзал Вислох—Вальдорф с линиями городской электрички и регионального экспресса до Гейдельберга, Мангейма, Карлсруэ и Брухзаля — главный вокзал Гейдельберга достигается примерно за четверть часа.

Через B3 и развязку Вислох/Рауэнберг (A5) также имеются очень хорошие транспортные связи во всех направлениях. Деловой центр Вальдорфа с кампусом SAP находится всего в нескольких минутах езды, как и промышленные зоны самого Вислоха. Это делает местоположение особенно привлекательным для сотрудников многочисленных компаний региона.