Bel appartement rénové d'une pièce, situé dans un emplacement central et calme

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement d’une pièce entièrement rénové, lumineux et baigné de lumière, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un quartier calme de Wiesloch.

L’appartement est proposé pour une première occupation après rénovation, laquelle a été réalisée intégralement avec des matériaux de qualité : nouveau revêtement de sol, murs fraîchement peints, nouvelle cuisine intégrée avec appareils électroménagers ainsi qu’une salle de bains entièrement rééquipée avec une nouvelle céramique. Le plan est clair et fonctionnel et offre, sur une surface compacte, un véritable confort de vie agréable.

Le balcon constitue un atout particulier : peu exposé aux regards et donc agréablement privatif – l’endroit idéal pour prendre le café du matin ou profiter de l’extérieur après le travail.

Au quotidien, le débarras séparé situé dans l’appartement ainsi que la cave rattachée à celui-ci sont très pratiques et offrent ensemble un espace de rangement généreux. Une place de stationnement en garage souterrain est également incluse dans l’appartement – un avantage certain.

La salle de bains est spacieuse ; les pièces de vie sont particulièrement lumineuses. L’appartement convient idéalement aux célibataires, aux actifs qui se déplacent quotidiennement ou aux étudiants – un logement moderne, sans travaux de rénovation à prévoir, dans un environnement calme et très bien desservi.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Avec environ 27 500 habitants, Wiesloch est la troisième plus grande ville de l’arrondissement du Rhin-Neckar et forme, avec la ville voisine de Walldorf, un centre intermédiaire de la région métropolitaine. Cette ville-arrondissement se trouve à environ 13 kilomètres au sud de Heidelberg et associe une structure résidentielle établie et adaptée aux familles à une infrastructure complète sur place : crèches, écoles jusqu’au lycée, médecins, pharmacies, la clinique GRN ainsi que tous les commerces nécessaires au quotidien se trouvent sur le territoire communal. Le centre-ville historique autour de la Marktstraße et de la Hauptstraße propose des commerces, des restaurants et un marché hebdomadaire régulier.

L’environnement est également exceptionnellement bien aménagé pour les loisirs et la détente. Wiesloch se situe à la transition entre la plaine du Rhin et le Kraichgau – les vignobles voisins, les vergers ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables le long de l’Angelbach commencent directement à la périphérie de la ville. La Bergstraße et l’Odenwald sont aussi rapidement accessibles que Heidelberg, Schwetzingen, Spire et Walldorf. Idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme, proches de la nature, sans renoncer aux infrastructures urbaines.

L’appartement se trouve dans la Römerstraße, une rue résidentielle calme limitée à 30 km/h à la périphérie est de la ville, en direction d’Altwiesloch. L’emplacement est particulièrement calme et verdoyant, sans circulation de transit. L’arrêt de bus Baiertaler Straße se trouve à proximité immédiate, le centre-ville de Wiesloch est à environ un kilomètre et demi et donc accessible en quelques minutes. Un point particulièrement important pour les actifs et les navetteurs : la gare de Wiesloch-Walldorf, avec des liaisons en S-Bahn et en Regionalexpress vers Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe et Bruchsal – la gare centrale de Heidelberg est accessible en environ un quart d’heure.

La B3 et l’accès autoroutier de Wiesloch/Rauenberg (A5) offrent en outre d’excellentes liaisons dans toutes les directions. Le pôle économique de Walldorf, avec le campus SAP, n’est qu’à quelques minutes en voiture, tout comme les zones d’activités de Wiesloch. Cela rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les employés des nombreuses entreprises de la région.