Historische jugendstilvilla met potentieel als particuliere residentie, inclusief moderne warmtepomp

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr: 1071793

Deze uitzonderlijke jugendstilvilla in het hart van Alt-Marl biedt niet alleen representatieve bedrijfsruimten, maar ook een zeldzame mogelijkheid om het pand om te vormen tot een exclusieve woning. De ruime indeling, de historische architectuur en het bijzondere karakter van het zogenaamde Menuhin-Haus creëren ideale voorwaarden voor de verwezenlijking van een uniek woonconcept met stijlvolle charme van een oud gebouw.

Momenteel wordt het pand als bedrijfsobject verkocht. Een bestemmingswijziging naar woongebruik is tot dusver niet aangevraagd en zou door de toekomstige eigenaar afzonderlijk met de bevoegde instanties moeten worden afgestemd. Juist voor eigen gebruik biedt dit de bijzondere mogelijkheid om een historische villa geheel naar eigen wensen in te richten en een uitzonderlijke thuisbasis met een onmiskenbaar karakter te creëren.

De indrukwekkende plafondhoogten, grote raampartijen en elegante jugendstil geven het gebouw een woonatmosfeer die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is. Denkbaar is bijvoorbeeld gebruik als ruime familievilla, representatieve woning met een thuiswerkconcept of als stijlvolle combinatie van wonen en werken onder één dak. Ook exclusieve woonconcepten voor meerdere generaties of individuele loftoplossingen kunnen in dit bijzondere pand uitstekend worden gerealiseerd.

Momenteel wordt de bestaande olieverwarming vervangen door een moderne warmtepomp. De verwarmingsinstallatie wordt vervangen, wat een toekomstgerichte verbetering van de technische uitrusting van het pand vormt.

Het aangeboden pand betreft een uitzonderlijke jugendstilvilla met een representatief karakter en culturele betekenis. De bruto vloeroppervlakte bedraagt in totaal 683,76 m². Het historische gebouw combineert architectonische elegantie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een uitzonderlijke omgeving voor zowel commerciële als potentieel residentiële concepten.

De villa blinkt uit door haar typische jugendstilelementen, een indrukwekkend gevelontwerp en ruime, lichte kamers. De combinatie van historische substantie en flexibele gebruiksmogelijkheden schept een bijzondere sfeer die zeldzaam is – ideaal voor mensen die iets bijzonders zoeken en waarde hechten aan individualiteit, stijl en historische architectuur.

Het pand krijgt een bijzondere culturele betekenis door zijn geschiedenis: De De wereldberoemde violist Yehudi Menuhin was hier ooit te gast, wat het pand tot op heden een exclusieve en identiteitsbepalende betekenis geeft.

De ligging in Alt-Marl overtuigt door de goede bereikbaarheid en een gevestigde omgeving. Tegelijkertijd biedt de villa een zeldzame kans om stedelijk wonen te combineren met een historische ambiance. Vastgoed van dit type – gekenmerkt door architectonische elegantie, culturele uitstraling en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel – is in de regio slechts zelden beschikbaar en vormt een bijzondere kans voor veeleisende kopers, eigen bewoners en investeerders.

Locatie