Villa Art nouveau historique avec potentiel pour une résidence privée

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1071793

Cette villa Art nouveau exceptionnelle au cœur d’Alt-Marl offre non seulement des surfaces commerciales représentatives, mais aussi un rare potentiel de transformation en une propriété résidentielle exclusive. Les généreuses structures des espaces, l’architecture historique ainsi que le caractère particulier de la maison dite Menuhin créent des conditions idéales pour la réalisation d’un concept d’habitation unique avec le charme élégant d’un bâtiment ancien.

À l’heure actuelle, le bien est vendu comme local commercial. Un changement d’affectation en usage résidentiel n’a jusqu’à présent pas été demandé et devrait être convenu individuellement par le futur propriétaire avec les autorités compétentes. Cela ouvre justement aux acquéreurs pour leur propre usage la possibilité particulière de concevoir une villa historique entièrement selon leurs propres idées et de créer un foyer exceptionnel au caractère incomparable.

Les hauteurs sous plafond impressionnantes, les grandes baies vitrées et l’élégant style Art nouveau confèrent au bâtiment une atmosphère résidentielle que l’on trouve aujourd’hui rarement. On pourrait par exemple l’utiliser comme vaste villa familiale, résidence représentative avec concept de bureau à domicile ou comme combinaison élégante d’habitation et de travail sous un même toit. Des concepts résidentiels exclusifs pour plusieurs générations ou des solutions loft individuelles peuvent également être remarquablement réalisés dans ce bien particulier.

Le bien proposé est une villa Art nouveau exceptionnelle au caractère représentatif et à l’importance culturelle. La surface brute de plancher s’élève au total à 683,76 m². Le bâtiment historique allie élégance architecturale et polyvalence d’utilisation et offre un cadre exceptionnel tant pour des concepts commerciaux que potentiellement résidentiels.

La villa séduit par ses éléments typiques de l’Art nouveau, une façade impressionnante ainsi que des espaces généreux et baignés de lumière. La combinaison d’une substance historique et d’une possibilité d’utilisation flexible crée une atmosphère particulière et rare – idéale pour les personnes en quête d’exception et attachées à l’individualité, au style et à l’architecture historique.

Le bien acquiert une note culturelle particulière grâce à son histoire : le violoniste de renommée mondiale Yehudi Menuhin y a autrefois séjourné, ce qui confère encore aujourd’hui à l’objet une importance exclusive et identitaire.

L’emplacement à Alt-Marl convainc par une bonne accessibilité ainsi qu’un tissu urbain établiEnvironnement. En même temps, la villa offre une rare opportunité d’allier vie urbaine et ambiance historique. Les biens immobiliers de ce type – marqués par une élégance architecturale, un rayonnement culturel et un potentiel de développement exceptionnel – sont rarement disponibles dans la région et constituent une occasion particulière pour des acquéreurs exigeants, des occupants propriétaires et des investisseurs.

Location