Villa historique Art nouveau avec potentiel pour une résidence privée, équipée d’une pompe à chaleur moderne

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de bien : 1071793

Cette villa Art nouveau exceptionnelle, au cœur du vieux Marl, offre non seulement des espaces commerciaux prestigieux, mais aussi un potentiel rare de transformation en un bien résidentiel exclusif. La générosité des volumes, l’architecture historique ainsi que le caractère particulier de la maison dite Menuhin créent des conditions idéales pour réaliser un concept résidentiel unique, empreint du charme des bâtiments anciens.

Le bien est actuellement vendu à usage commercial. Aucun changement d’affectation à usage résidentiel n’a été demandé à ce jour ; il devra être examiné individuellement par le futur propriétaire avec les autorités compétentes. Les acquéreurs souhaitant y habiter ont ainsi la possibilité exceptionnelle d’aménager une villa historique selon leurs propres envies et de créer un foyer extraordinaire au caractère incomparable.

Les impressionnantes hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres et l’élégance de l’Art nouveau confèrent au bâtiment une atmosphère résidentielle devenue rare aujourd’hui. On pourrait, par exemple, l’aménager en vaste villa familiale, en résidence prestigieuse avec espace de télétravail ou en un élégant lieu de vie et de travail sous le même toit. Cette propriété singulière se prête également parfaitement à des concepts résidentiels exclusifs pour plusieurs générations ou à des aménagements de type loft personnalisés.

Le système de chauffage au fioul existant est actuellement remplacé par une pompe à chaleur moderne. Le remplacement de l’installation de chauffage est en cours et constitue une amélioration tournée vers l’avenir de l’équipement technique du bien.

Le bien proposé est une villa Art nouveau exceptionnelle, au caractère prestigieux et à l’importance culturelle. La surface brute totale est de 683,76 m². Le bâtiment historique conjugue élégance architecturale et polyvalence d’utilisation, offrant un cadre exceptionnel tant pour des projets commerciaux que pour de potentiels projets résidentiels.

La villa séduit par ses éléments typiques de l’Art nouveau, sa façade impressionnante et ses pièces spacieuses baignées de lumière. L’alliance du bâti historique et de la souplesse d’utilisation crée une atmosphère singulière et rare, idéale pour les personnes en quête d’exception et attachées à l’individualité, au style et à l’architecture historique.

Le bien possède une dimension culturelle particulière grâce à son histoire : le Le violoniste de renommée mondiale Yehudi Menuhin y a autrefois séjourné, ce qui confère encore aujourd’hui au bien une signification exclusive et porteuse d’identité.

Située dans le vieux Marl, la propriété séduit par sa bonne accessibilité et son environnement bien établi. Parallèlement, la villa offre une rare occasion d’allier vie urbaine et ambiance historique. Les biens de ce type – caractérisés par leur élégance architecturale, leur rayonnement culturel et leur potentiel de développement exceptionnel – sont rarement disponibles dans la région et constituent une occasion unique pour les acheteurs exigeants, les acquéreurs souhaitant y habiter et les investisseurs.

Emplacement