Published on 06/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 670.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,821.05 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071793
Esta excepcional villa modernista en el corazón de Alt-Marl no solo ofrece representativas superficies comerciales, sino al mismo tiempo un raro potencial de transformación en una exclusiva propiedad residencial. Las amplias estructuras de los espacios, la arquitectura histórica y el carácter განსაკუთრante de la llamada Menuhin-Haus crean condiciones ideales para la realización de un concepto de vivienda único con un elegante encanto de edificio antiguo.
Actualmente, la propiedad se vende como inmueble comercial. Hasta ahora no se ha solicitado un cambio de uso para fines residenciales y este debería ser acordado individualmente por el futuro propietario con las autoridades competentes. Precisamente para usuarios propietarios se abre así la especial posibilidad de diseñar una villa histórica totalmente según sus propias ideas y crear un hogar extraordinario con un carácter inconfundible.
Las impresionantes alturas de techo, las grandes superficies acristaladas y la elegante arquitectura modernista confieren al edificio una atmósfera residencial que hoy en día solo se encuentra muy raramente. Sería concebible, por ejemplo, su uso como amplia villa familiar, residencia representativa con concepto de despacho en casa o como elegante combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo. También conceptos residenciales exclusivos para varias generaciones o soluciones loft individuales pueden materializarse excelentemente en esta propiedad especial.
La propiedad ofertada se trata de una excepcional villa modernista con carácter representativo y significado cultural. La superficie bruta total es de 683,76 m². El edificio histórico combina elegancia arquitectónica con posibilidades de uso versátiles y ofrece tanto para conceptos comerciales como potencialmente residenciales un entorno excepcional.
La villa destaca por sus elementos típicos del modernismo, un impresionante diseño de fachada y espacios amplios y llenos de luz. La combinación de sustancia histórica y posibilidad de uso flexible crea una atmósfera especial de gran rareza, ideal para personas que buscan algo especial y valoran la individualidad, el estilo y la arquitectura histórica.
La propiedad adquiere un matiz cultural especial por su historia: el mundialmente famoso violinista Yehudi Menuhin fue invitado aquí en su día, lo que hasta hoy confiere al objeto un significado exclusivo y generador de identidad.
La ubicación en Alt-Marl convence por su buena accesibilidad así como un crecidoEntorno. Al mismo tiempo, la villa ofrece una rara oportunidad de combinar la vida urbana con un ambiente histórico. Los inmuebles de este tipo – caracterizados por la elegancia arquitectónica, el atractivo cultural y un potencial de desarrollo excepcional – son raramente disponibles en la región y representan una oportunidad especial para compradores exigentes, usuarios propios e inversores.
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