Published on 06/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 670.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,821.05 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1071793
تقدم هذه الفيلا الاستثنائية على طراز الآرت نوفو في قلب Alt-Marl ليس فقط مساحات تجارية تمثيلية، بل أيضًا إمكانات نادرة لتحويلها إلى عقار سكني حصري. إن الهياكل الواسعة للغرف، والعمارة التاريخية، وكذلك الطابع المميز لما يُعرف باسم Menuhin-Haus، تخلق شروطًا مثالية لتحقيق مفهوم سكني فريد بطابع مبانٍ قديمة أنيق.
حاليًا يُباع العقار كعقار تجاري. ولم يتم حتى الآن تقديم طلب تغيير الاستخدام إلى أغراض سكنية، وسيكون ذلك بالتنسيق بشكل فردي مع الجهات المختصة من قبل المالك المستقبلي. وهذا يفتح، خاصةً للمالكين الراغبين في السكن بأنفسهم، إمكانية خاصة لتصميم فيلا تاريخية وفقًا لتصوراتهم الخاصة تمامًا وخلق منزل استثنائي بطابع لا يضاهى.
إن الارتفاعات المبهرة للغرف، والنوافذ الكبيرة، والطراز الأنيق للآرت نوفو تمنح المبنى جوًا سكنيًا نادرًا ما يمكن العثور عليه اليوم. ويمكن تخيل استخدامه مثلًا كفيلا عائلية واسعة، أو مقر سكني تمثيلي مع مفهوم مكتب منزلي، أو كتركيبة أنيقة من السكن والعمل تحت سقف واحد. كما يمكن أيضًا تحقيق مفاهيم سكنية حصرية لعدة أجيال أو حلول لوفت فردية بشكل ممتاز في هذا العقار الخاص.
العقار المعروض هو فيلا استثنائية على طراز الآرت نوفو بطابع تمثيلي وأهمية ثقافية. تبلغ المساحة الإجمالية للطابق 683,76 m². يجمع المبنى التاريخي بين الأناقة المعمارية وقابلية الاستخدام المتعددة، ويوفر بيئة استثنائية لكل من المفاهيم التجارية وكذلك المفاهيم السكنية المحتملة.
تتميز الفيلا بعناصرها النموذجية لطراز الآرت نوفو، وتصميم واجهة مهيب، وغرف واسعة تغمرها الإضاءة. إن الجمع بين البنية التاريخية وإمكانية الاستخدام المرنة يخلق جوًا خاصًا ذا قيمة نادرة - مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز ويقدّرون الفردية، والأناقة، والعمارة التاريخية.
وتحمل العقار لمسة ثقافية خاصة من خلال تاريخه: فقد كان عازف الكمان الشهير عالميًا Yehudi Menuhin ضيفًا هنا ذات يوم، مما يمنح العقار حتى اليوم أهمية حصرية ومُشكِّلة للهوية.
يتميز الموقع في Alt-Marl بسهولة الوصول وبـالبيئة. في الوقت نفسه، توفر الفيلا فرصة نادرة للجمع بين السكن الحضري والأجواء التاريخية. العقارات من هذا النوع – التي تتميز بالأناقة المعمارية، والجاذبية الثقافية، وإمكانات التطوير الاستثنائية – نادرًا ما تكون متاحة في المنطقة وتمثل فرصة خاصة للمشترين ذوي المتطلبات العالية، والمستخدمين الذاتيّين، والمستثمرين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.