| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 368 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 564 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.821,05 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071793
Questa straordinaria villa in stile Art Nouveau nel cuore di Alt-Marl offre non solo prestigiosi spazi commerciali, ma anche un raro potenziale di trasformazione in un’esclusiva proprietà residenziale. Gli ampi spazi, l’architettura storica e il carattere particolare della cosiddetta Casa Menuhin creano i presupposti ideali per realizzare un concept abitativo unico, con il fascino raffinato di un edificio d’epoca.
Attualmente l’immobile viene venduto come proprietà commerciale. Finora non è stata richiesta una modifica della destinazione d’uso a residenziale, che il futuro proprietario dovrà concordare personalmente con le autorità competenti. Ciò offre in particolare a chi desidera abitarvi la possibilità unica di progettare una villa storica secondo le proprie esigenze e creare una casa straordinaria dal carattere inconfondibile.
Le impressionanti altezze dei soffitti, le ampie superfici vetrate e l’elegante stile Art Nouveau conferiscono all’edificio un’atmosfera abitativa oggi sempre più rara. Tra le possibili soluzioni si possono immaginare una spaziosa villa per famiglie, una residenza di rappresentanza con area home office oppure un’elegante combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Anche esclusivi concept abitativi per più generazioni o soluzioni loft personalizzate possono essere realizzati al meglio in questa proprietà speciale.
L’attuale impianto di riscaldamento a gasolio verrà sostituito con una moderna pompa di calore. La sostituzione dell’impianto di riscaldamento sarà effettuata e rappresenta un miglioramento dell’equipaggiamento tecnico dell’immobile in ottica futura.
L’immobile proposto è una straordinaria villa in stile Art Nouveau dal carattere prestigioso e di rilevanza culturale. La superficie lorda complessiva è di 683,76 m². L’edificio storico coniuga eleganza architettonica e versatilità d’uso, offrendo un contesto eccezionale sia per progetti commerciali sia per potenziali soluzioni residenziali.
La villa affascina per gli elementi tipici dello stile Art Nouveau, l’imponente facciata e gli ambienti ampi e luminosi. La combinazione di struttura storica e possibilità di utilizzo flessibile crea un’atmosfera di rara unicità: ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza l’individualità, lo stile e l’architettura storica.
L’immobile acquista una particolare nota culturale grazie alla sua storia: il Il violinista di fama mondiale Yehudi Menuhin fu un tempo ospite qui, conferendo ancora oggi all’immobile un significato esclusivo e distintivo.
La posizione ad Alt-Marl convince per la buona accessibilità e il contesto consolidato. Allo stesso tempo, la villa offre una rara opportunità di coniugare la vita urbana con un’atmosfera storica. Immobili di questo tipo – caratterizzati da eleganza architettonica, risonanza culturale e straordinario potenziale di sviluppo – sono raramente disponibili nella regione e rappresentano un’occasione speciale per acquirenti esigenti, utilizzatori diretti e investitori.
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