Published on 06/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 670.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,821.05 €/m² |
| Courtage | 0 |
N. oggetto: 1071793
Questa straordinaria villa in stile liberty nel cuore di Alt-Marl offre non solo rappresentativi spazi commerciali, ma anche un raro potenziale per la trasformazione in un’esclusiva proprietà residenziale. Gli ampi ambienti, l’architettura storica e il carattere particolare della cosiddetta Casa Menuhin creano le condizioni ideali per realizzare un concept abitativo unico, con l’eleganza tipica degli edifici storici.
Attualmente l’immobile viene venduto come proprietà commerciale. Finora non è stata richiesta una modifica della destinazione d’uso a fini abitativi, che il futuro proprietario dovrebbe concordare individualmente con le autorità competenti. Proprio per chi desidera abitare nell’immobile, ciò offre la speciale possibilità di progettare una villa storica secondo le proprie esigenze e di creare una casa straordinaria dal carattere inconfondibile.
Le imponenti altezze dei locali, le ampie superfici vetrate e l’elegante stile liberty conferiscono all’edificio un’atmosfera abitativa oggi raramente riscontrabile. Sarebbe ipotizzabile, ad esempio, l’utilizzo come spaziosa villa familiare, residenza rappresentativa con concept di home office oppure come elegante combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Anche concept abitativi esclusivi per più generazioni o soluzioni loft personalizzate possono essere realizzati magnificamente in questa proprietà speciale.
L’immobile proposto è una straordinaria villa in stile liberty, dal carattere rappresentativo e di rilevanza culturale. La superficie lorda complessiva è di 683,76 m². L’edificio storico unisce eleganza architettonica e versatilità d’uso, offrendo un contesto eccezionale sia per concept commerciali sia potenzialmente residenziali.
La villa conquista con i suoi elementi tipici dello stile liberty, un’imponente facciata e ambienti ampi e inondati di luce. La combinazione tra la struttura storica e la flessibilità d’uso crea un’atmosfera speciale e rara, ideale per chi cerca qualcosa di particolare e attribuisce valore all’individualità, allo stile e all’architettura storica.
La storia dell’immobile gli conferisce una particolare nota culturale: un tempo qui fu ospite il violinista di fama mondiale Yehudi Menuhin, donando ancora oggi alla proprietà un significato esclusivo e caratterizzante.
La posizione ad Alt-Marl convince per la buona raggiungibilità e per un contesto consolidato Contesto. Allo stesso tempo, la villa offre una rara opportunità di coniugare la vita urbana con un’atmosfera storica. Immobili di questo tipo – caratterizzati da eleganza architettonica, fascino culturale e straordinario potenziale di sviluppo – sono raramente disponibili nella regione e rappresentano un’opportunità speciale per acquirenti esigenti, acquirenti per uso proprio e investitori.
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