Treppenhaus
Design-Fenstergriff
Schlafzimmer
Bad
Bad
Detail Treppe
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 48 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,312.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsLET OP: We hebben nog meer appartementen (met andere indelingen, van 60 tot 300 m²) in de villa te koop - gewoon informeren!
Wonen op 48 m² in klassieke stadsvilla
In een representatieve stadsvilla in de gewilde Berlijnse wijk Lichterfelde West bevindt zich dit uitzonderlijke 2-kamerappartement.
Met ca. 48 m² woonoppervlakte en hoogwaardige houten plankenvloeren ontstaat hier een woongevoel dat eerder aan een groter appartement doet denken.
Ruimtelijkheid in perfectie
Al bij binnenkomst wordt de architectonische kwaliteit voelbaar:
•Woonkamer ca. 15 m²
•Keuken ca. 12 m²
•Slaapkamer ca. 15 m²
•Badkamer met grote douche
•Gedeelte van de tuin met exclusief gebruik (optioneel mogelijk)
De plafondhoogte van meer dan 3,30 m, de duidelijke proporties en de hoogwaardige houten plankenvloeren onderstrepen het klassieke villa-karakter.
Het appartement wordt hoogwaardig gemoderniseerd, bevindt zich in de laatste afbouwfase en verbindt historische substantie met eigentijds comfort.
Wanden en plafonds
- In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds hoogwaardig geplamuurd, geschuurd en wit geschilderd
- In de douche, evenals in de wc- en wastafelzones, zijn de wanden betegeld
Vloeren en afwerkingen
- In de badkamer is de vloer betegeld
- In de andere ruimtes is hoogwaardig parket gelegd
Ramen en raamdeuren
- In alle ruimtes zijn nieuwe houten ramen in de kleur wit geplaatst
- Nieuwe beslagdelen aan alle ramen en raamdeuren
- Nieuwe binnenvensterbanken van hout in wit
Deuren
- Originele oude bouwdeuren, geprofileerd en wit geschilderd
- Nieuwe beslagdelen aan alle deuren
Elektrische installatie
- Fotovoltaïsch systeem op het dak
- Volledig nieuwe elektrische installatie
- Nieuwe schakelaars, stopcontacten en afdekramen van Gira
- Intercominstallatie met video-buiten- en binnenstation
Sanitair
- Hoogwaardige sanitaire objecten en kranen in alle badkamers
- Volledig nieuwe water-/afvoerinstallatie
Verwarming
- Vloerverwarming
- Nieuwe gascondensatieketel
- Volledig nieuwe verwarmingsinstallatie
- Centrale warmwatervoorziening
Parkeerplaats
- Optioneel mogelijk
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De omgeving van de villa in Berlin Lichterfelde-West wordt gekenmerkt door een mix van woonhuizen, groenvoorzieningen en enkele winkels en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten die de bewoners een gemakkelijke mogelijkheid bieden om boodschappen te doen. Ook kleine cafés en bakkerijen zijn in de omgeving aanwezig, waar men gezellig een
koffie kan drinken of verse bakwaren kan genieten. In de directe omgeving (ca. 1,5 km afstand) bevinden zich zowel basisscholen als gymnasia.
Lichterfelde staat bekend om zijn vele parken en groenvoorzieningen, die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. De Botanische Tuin Berlijn-Dahlem ligt bijvoorbeeld slechts op een korte wandeling afstand en biedt een indrukwekkende verscheidenheid aan planten en bloemen. Ook het Teltowkanaal, dat zich door de omgeving slingert, biedt een mooi decor voor wandelingen of fietstochten.
De verkeersverbindingen zijn eveneens goed, met meerdere bus- en S-Bahn-haltes in de buurt. Zo is het eenvoudig om naar andere delen van de stad te gaan en de vele bezienswaardigheden van Berlijn te verkennen.
Al met al is de omgeving een aangename mix van wonen, natuur en infrastructuur, die de bewoners een hoge levenskwaliteit biedt.
