Treppenhaus
Design-Fenstergriff
Schlafzimmer
Bad
Bad
Detail Treppe
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 48 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,312.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsHINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!
Wohnen auf 48 m² in klassischer Stadtvilla
In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.
Mit ca. 48 m² Wohnfläche und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an eine größere Wohnung erinnert.
Großzügigkeit in Perfektion
Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:
•Wohnzimmer ca. 15 m²
•Küche ca. 12 m²
•Schlafzimmer ca. 15 m²
•Bad mit großer Dusche
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)
Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.
Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest
Fußböden und Beläge
- Im Bad ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt
Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß
Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen
Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation
Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation
Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung
Stellplatz
- Optional möglich
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
The surroundings of the villa in Berlin Lichterfelde-West are characterized by a mix of residential houses, green spaces, and some shops and restaurants. In the immediate vicinity there are several supermarkets, offering residents a convenient shopping option. Small cafés and bakeries are also available in the area, where you can enjoy a cozy cup of coffee or fresh baked goods. In the immediate vicinity (approx. 1.5 km away) there are both primary schools and grammar schools.
Lichterfelde is known for its many parks and green spaces that invite you to go for walks and relax. The Botanical Garden Berlin-Dahlem, for example, is only a short walk away and offers an impressive variety of plants and flowers. The Teltow Canal, which winds its way through the area, also provides a beautiful backdrop for walks or bike rides.
The transport connections are also good, with several bus and S-Bahn stops nearby. This makes it easy to get to other parts of the city and explore the many sights of Berlin.
Overall, the surroundings are a pleasant mix of living, nature, and infrastructure, offering residents a high quality of life.
