Treppenhaus
Design-Fenstergriff
Schlafzimmer
Bad
Bad
Detail Treppe
Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1906 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.312,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Abitare su 48 m² in una classica villa cittadina
In una rappresentativa villa cittadina nell’ambito quartiere berlinese di Lichterfelde West si trova questo straordinario appartamento di 2 locali.
Con ca. 48 m² di superficie abitabile e pregiato pavimento in assi di legno si crea qui una sensazione abitativa che ricorda piuttosto un appartamento più grande.
Ampiezza in perfezione
Già entrando si percepisce la qualità architettonica:
•Soggiorno ca. 15 m²
•Cucina ca. 12 m²
•Camera da letto ca. 15 m²
•Bagno con grande doccia
•Quota di giardino con uso esclusivo (opzionale)
Le altezze dei locali di oltre 3,30 m, le proporzioni chiare e i pregiati assi di legno sottolineano il classico carattere da villa.
L'appartamento viene modernizzato con finiture di pregio, si trova nella fase finale di completamento e unisce la sostanza storica al comfort contemporaneo.
Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti pareti e soffitti sono stati rifiniti con rasatura di alta qualità, levigati e tinteggiati di bianco
- Nella doccia, così come nelle zone WC e lavabo, le pareti sono rivestite di piastrelle
Pavimenti e rivestimenti
- Nel bagno il pavimento è piastrellato
- Negli altri ambienti è stato posato parquet di alta qualità
Finestre e porte-finestre
- In tutti gli ambienti sono state installate nuove finestre in legno di colore bianco
- Nuovi accessori su tutte le finestre e porte-finestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco
Porte
- Porte originali d'epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuovi accessori su tutte le porte
Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche di Gira
- Impianto citofonico con videocitofono esterno e interno
Sanitari
- Sanitari e rubinetterie di alta qualità in tutti i bagni
- Impianto idrico/di scarico completamente nuovo
Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda
Posto auto
- Opzionale
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'ambiente circostante della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e alcuni negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda possibilità di acquisto. Nella zona sono presenti anche piccoli caffè e panetterie, dove si può tranquillamente bere un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, che invitano a passeggiate e relax. Il Giardino Botanico Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve passeggiata e offre un'impressionante varietà di piante e fiori. Anche il canale di Teltow, che si snoda attraverso la zona, offre una splendida cornice per passeggiate o gite in bicicletta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono anch'essi buoni, con diverse fermate di autobus e S-Bahn nelle vicinanze. È quindi facile raggiungere altre parti della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l'ambiente circostante è un piacevole mix di residenza, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un'elevata qualità della vita.
