Treppenhaus
Design-Fenstergriff
Schlafzimmer
Bad
Bad
Detail Treppe
Published on 15/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 48 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,312.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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Wohnen auf 48 m² in klassischer Stadtvilla
In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.
Mit ca. 48 m² Wohnfläche und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an eine größere Wohnung erinnert.
Großzügigkeit in Perfektion
Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:
•Wohnzimmer ca. 15 m²
•Küche ca. 12 m²
•Schlafzimmer ca. 15 m²
•Bad mit großer Dusche
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)
Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.
Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest
Fußböden und Beläge
- Im Bad ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt
Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß
Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen
Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation
Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation
Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung
Stellplatz
- Optional möglich
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L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est caractérisé par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques magasins et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants une possibilité pratique de faire leurs courses. De petits cafés et boulangeries sont également présents dans les environs, où l’on peut prendre un
café en toute tranquillité ou déguster des produits de boulangerie frais. À proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à une courte distance à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour des promenades ou des balades à vélo.
L’accès aux transports est également bon, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres quartiers de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, procurant aux habitants une qualité de vie élevée.
