| Gebied van het perceel | 779 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 520.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke grondstuk biedt u de mogelijkheid om uw persoonlijke woondroom te verwezenlijken in een rustige en aangename woonomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door een losmazige bebouwing met verzorgde woonhuizen en een gezinsvriendelijke omgeving. Het grondstuk ligt op het zuidwesten.
Het grondstuk valt niet binnen het toepassingsgebied van een gekwalificeerd bestemmingsplan. De bebouwingsmogelijkheden worden daarom beoordeeld volgens § 34 BauGB (bebouwing in de nabije omgeving). Dat betekent dat een mogelijk bouwproject qua aard en omvang van het gebruik moet aansluiten bij de omliggende bebouwing. Een bindende beslissing over de concrete bebouwing wordt genomen in het kader van een vooroverleg voor de bouw door de bouwcommissie van de stad en vormt een beslissing per individueel geval.
Denkbaar is bijvoorbeeld de bebouwing met een ruime eengezins- of tweegezinswoning. De omliggende percelen laten al indrukwekkend zien welke aantrekkelijke woonoplossingen hier kunnen worden gerealiseerd. Vaak zijn de garages of opritten ruimtebesparend aan de straatzijde gesitueerd, terwijl de woonruimtes en tuinen naar achteren openen en gedeeltelijk worden aangevuld door terrassen of dakterrassen.
Op het perceel kunnen diverse woonconcepten en individuele ontwerpwensen worden gerealiseerd.
De nutsleidingen voor water, riolering en elektriciteit bevinden zich al in de straat en moeten nog naar het perceel worden doorgetrokken. Voor een toegang is het verlagen van de trottoirband vereist.
Volgens de parkeerplaatsverordening van de stad moeten bij een eengezinswoning minimaal twee parkeerplaatsen worden aangetoond.
De grondwaarde (stand 01.01.2026) bedraagt gemiddeld 745,00 € per m².
Houd er rekening mee dat bindende uitspraken over de bebouwing uitsluitend door de bevoegde stadsadministratie kunnen worden gedaan.
Graag staan wij u voor meer informatie ter beschikking en maken wij met u een bezichtigingsafspraak ter plaatse, zodat u zich persoonlijk van de ligging en de mogelijkheden van dit perceel kunt overtuigen.
Daarnaast heeft u ook de mogelijkheid om een eerste indruk te krijgen via de virtuele 360-gradenrondleiding: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287
Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak, wij kijken uit naar uw telefoontje!
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij volgens § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitsbewijs te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
