قطعة أرض مع إمكانيات متعددة للبناء في موقع سكني هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تمنحكم هذه القطعة الأرضية الجذابة فرصة تحقيق حلمكم السكني الشخصي في موقع سكني هادئ ومريح. تتميز المنطقة المحيطة بطابع عمراني متباعد مع منازل سكنية جيدة الصيانة وبيئة ملائمة للعائلات. تقع القطعة الأرضية باتجاه الجنوب الغربي.

لا تقع القطعة الأرضية ضمن نطاق مخطط عمراني مؤهل. ولذلك فإن قابلية البناء تخضع للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (بناء الجوار). وهذا يعني أن أي مشروع بناء محتمل يجب أن يتوافق من حيث نوع وحجم الاستخدام العمراني مع الأبنية المحيطة. ويصدر القرار الملزم بشأن البناء المحدد ضمن إطار طلب استفسار مسبق للبناء من قبل لجنة البناء التابعة للمدينة، ويُعد قرارًا كلّيًا لحالة فردية.

يمكن تصور بناء منزل واسع لأسرة واحدة أو لأسرتين. وتُظهر القطع الأرضية المجاورة بالفعل بشكل واضح أي حلول سكنية جذابة يمكن تحقيقها هنا. وغالبًا ما تكون المرائب أو المداخل موجهة نحو جهة الشارع لتوفير المساحة، بينما تنفتح مناطق المعيشة والحدائق نحو الخلف، وتُستكمل جزئيًا بتراسات أو تراسات على السطح.

يمكن تنفيذ مفاهيم سكنية متنوعة ورغبات تصميمية فردية على مساحة الأرض.

تقع خطوط الإمداد للمياه والصرف والكهرباء بالفعل في الشارع، ولا تزال بحاجة إلى إيصالها إلى داخل القطعة الأرضية. ولإنشاء مدخل للمركبات، يلزم خفض الرصيف.

وفقًا لنظام مواقف السيارات الخاص بالمدينة، يجب إثبات وجود موقفين على الأقل في حالة منزل لأسرة واحدة.

تبلغ قيمة الأرض الإرشادية (اعتبارًا من 01.01.2026) في المتوسط 745,00 € لكل م².
يرجى ملاحظة أن التصريحات الملزمة بشأن البناء لا يمكن أن تصدر إلا من قبل إدارة المدينة المختصة.

يسعدنا أن نكون في خدمتكم لمزيد من المعلومات، كما يمكننا ترتيب موعد لمعاينة الموقع معكم حتى تتمكنوا من الاطلاع شخصيًا على الموقع والإمكانات التي توفرها هذه القطعة الأرضية.

كما لديكم أيضًا إمكانية الحصول على انطباع أولي عبر الجولة الافتراضية بزاوية 360 درجة: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287

حددوا موعدًا للمعاينة اليوم، ويسعدنا تلقي اتصالاتكم!

ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 GwG (قانون غسل الأموال) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.

الموقع