| Arsa alanı | 779 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 520.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip arsa, kişisel konut hayalinizi sakin ve hoş bir yerleşim bölgesinde gerçekleştirme fırsatı sunmaktadır. Çevre, bakımlı konutlar ve aile dostu bir ortamla şekillenen seyrek yapılaşma ile karakterizedir. Arsa güneybatı yönündedir.
Arsa, nitelikli bir imar planının geçerlilik alanında bulunmamaktadır. Bu nedenle yapılaşabilirlik § 34 BauGB’ye (komşu yapılaşması) göre belirlenir. Bu, olası bir yapı projesinin yapılaşmanın türü ve ölçüsü bakımından çevredeki yapılaşmaya uyum sağlaması gerektiği anlamına gelir. Somut yapılaşmaya ilişkin bağlayıcı karar, şehir yapı komisyonu tarafından bir ön yapı başvurusu kapsamında verilir ve münferit bir karardır.
Örneğin geniş bir müstakil veya iki ailelik ev ile yapılaşma düşünülebilir. Çevredeki arsalar, burada hangi cazip konut çözümlerinin gerçekleştirilebileceğini şimdiden etkileyici biçimde göstermektedir. Garajlar veya girişler çoğunlukla yer tasarrufu sağlamak amacıyla yol tarafına yönlendirilirken, yaşam alanları ve bahçeler arka tarafa açılmakta ve kısmen teraslar veya çatı teraslarıyla tamamlanmaktadır.
Arsa üzerinde çeşitli konut konseptleri ve kişisel tasarım istekleri gerçekleştirilebilir.
Su, kanalizasyon ve elektrik altyapı hatları hâlihazırda cadde üzerinde bulunmaktadır ve henüz arsaya kadar getirilmelidir. Bir araç girişi için kaldırım bordürünün alçaltılması gereklidir.
Şehrin otopark yönetmeliğine göre, müstakil bir ev için en az iki otopark yeri kanıtlanmalıdır.
Arsa rayiç değeri (01.01.2026 itibarıyla) ortalama m² başına 745,00 €’dur.
Lütfen yapılaşmaya ilişkin bağlayıcı açıklamaların yalnızca yetkili şehir idaresi tarafından yapılabileceğini dikkate alınız.
Daha fazla bilgi için hizmetinizdeyiz ve bu arsanın konumunu ve olanaklarını bizzat değerlendirebilmeniz için yerinde bir inceleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız.
Ayrıca sanal 360 derece tur üzerinden ilk izlenimi edinme imkânınız da bulunmaktadır: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287
Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın, telefonunuzu bekliyoruz!
Not: Satın alma durumunda, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Yasası) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını alma yükümlülüğümüz bulunmaktadır tamamlanacak.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
