| Superficie di trama | 779 m² |
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| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
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| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno vi offre la possibilità di realizzare il vostro personale sogno abitativo in una zona residenziale tranquilla e piacevole. L’ambiente circostante è caratterizzato da un’edificazione ariosa con case ben tenute e un contesto adatto alle famiglie. Il terreno è orientato a sud-ovest.
Il terreno non rientra nell’ambito di validità di un piano urbanistico qualificato. La possibilità di edificazione si basa pertanto sul § 34 BauGB (edificazione in aderenza al vicinato). Ciò significa che un eventuale progetto edilizio deve orientarsi, per tipologia e misura dell’utilizzo edilizio, all’edificazione circostante. Una decisione vincolante sulla concreta edificazione viene presa nell’ambito di una richiesta preliminare di costruzione da parte della commissione edilizia della città e rappresenta una decisione caso per caso.
È concepibile, ad esempio, la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare. I terreni circostanti mostrano già in modo impressionante quali soluzioni abitative attraenti possano essere realizzate qui. Spesso i garage o gli accessi carrabili sono orientati verso la strada in modo da risparmiare spazio, mentre le zone giorno e i giardini si aprono verso il retro e in parte vengono completati da terrazze o terrazze sul tetto.
Sulla superficie del terreno possono essere realizzati molteplici concetti abitativi e desideri progettuali individuali.
Le linee di allacciamento per acqua, fognatura ed elettricità si trovano già nella strada e devono ancora essere condotte fino al terreno. Per un accesso carrabile è necessario abbassare il cordolo del marciapiede.
Ai sensi del regolamento comunale sui posti auto, per una casa unifamiliare devono essere dimostrati almeno due posti auto.
Il valore del terreno (stato 01.01.2026) è in media di 745,00 € per m².
Si prega di notare che le dichiarazioni vincolanti in merito all’edificazione possono essere fornite esclusivamente dall’amministrazione comunale competente.
Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare con voi un appuntamento per una visita in loco, così che possiate convincervi personalmente della posizione e delle possibilità di questo terreno.
Inoltre avete la possibilità di farvi una prima impressione tramite il tour virtuale a 360 gradi: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita, saremo lieti della vostra chiamata!
Nota: in caso di acquisto siamo tenuti, ai sensi del § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Legge sul riciclaggio di denaro), a richiedere una copia del vostro documento d’identità da realizzare.
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