Terrain offrant diverses possibilités de construction dans un quartier résidentiel calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce terrain attrayant vous offre la possibilité de réaliser le logement de vos rêves dans un quartier résidentiel calme et agréable. Les environs se caractérisent par un habitat peu dense composé de maisons bien entretenues et par un environnement adapté aux familles. Le terrain est orienté sud-ouest.

Le terrain ne se trouve pas dans le périmètre d’un plan d’urbanisme qualifié. La constructibilité est donc régie par l’article § 34 du BauGB (construction en fonction du voisinage). Cela signifie qu’un éventuel projet de construction doit s’orienter, en ce qui concerne la nature et l’importance de l’utilisation bâtie, sur les constructions environnantes. Une décision contraignante concernant la construction concrète sera prise dans le cadre d’une demande préalable de permis par la commission de construction de la ville et constitue une décision au cas par cas.

Il est par exemple envisageable d’y construire une spacieuse maison individuelle ou bifamiliale. Les terrains environnants montrent déjà de manière impressionnante quelles solutions résidentielles attrayantes peuvent être réalisées ici. Les garages ou accès sont souvent orientés côté rue afin de gagner de la place, tandis que les espaces de vie et les jardins s’ouvrent vers l’arrière et sont parfois complétés par des terrasses ou des toitures-terrasses.

La superficie du terrain permet de mettre en œuvre des concepts résidentiels variés et des souhaits d’aménagement personnalisés.

Les conduites d’alimentation en eau, d’assainissement et d’électricité se trouvent déjà dans la rue et doivent encore être amenées jusqu’au terrain. Un abaissement de la bordure de trottoir est nécessaire pour créer un accès.

Conformément au règlement de la ville relatif aux places de stationnement, au moins deux places doivent être prévues pour une maison individuelle.

La valeur foncière de référence (au 01/01/2026) s’élève en moyenne à 745,00 € par m².
Veuillez noter que seules les autorités municipales compétentes peuvent fournir des informations contraignantes concernant la constructibilité.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et convenons avec vous d’un rendez-vous de visite sur place, afin que vous puissiez vous convaincre personnellement de l’emplacement et des possibilités offertes par ce terrain.

Vous avez également la possibilité de vous faire une première impression grâce à la visite virtuelle à 360 degrés : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287

Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel !

Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément à l’article § 2, alinéa 1, n° 10 de la GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de demander une copie de votre carte d’identité à terminer.

Emplacement