| Zona de terreno | 779 m² |
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| Precio de compra | 520.000 € |
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| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo terreno le ofrece la posibilidad de hacer realidad su sueño personal de vivienda en una zona residencial tranquila y agradable. El entorno se caracteriza por una edificación abierta, con casas residenciales bien cuidadas y un ambiente adecuado para familias. El terreno está orientado hacia el suroeste.
El terreno no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico cualificado. Por lo tanto, la edificabilidad se rige por el § 34 BauGB (edificación conforme al entorno). Esto significa que un posible proyecto de construcción debe orientarse, en cuanto al tipo y la intensidad del uso constructivo, a la edificación circundante. Una decisión vinculante sobre la edificación concreta se tomará en el marco de una consulta preliminar de construcción por parte de la comisión de obras de la ciudad y constituye una decisión individual.
Por ejemplo, sería posible construir una amplia vivienda unifamiliar o bifamiliar. Los terrenos circundantes ya muestran de manera impresionante qué atractivas soluciones residenciales pueden realizarse aquí. A menudo, los garajes o accesos están orientados hacia la calle para ahorrar espacio, mientras que las zonas habitables y los jardines se abren hacia la parte posterior y, en algunos casos, se complementan con terrazas o terrazas en la azotea.
En la superficie del terreno pueden realizarse diversos conceptos residenciales y deseos de diseño individuales.
Las conducciones de agua, alcantarillado y electricidad ya se encuentran en la calle y todavía deben llevarse hasta el terreno. Para disponer de un acceso, es necesario rebajar el bordillo.
Conforme a la normativa de plazas de aparcamiento de la ciudad, en una vivienda unifamiliar deben acreditarse al menos dos plazas de aparcamiento.
El valor de referencia del suelo (a fecha de 01.01.2026) asciende a un promedio de 745,00 € por m².
Tenga en cuenta que las declaraciones vinculantes sobre la edificabilidad solo pueden ser emitidas por la administración municipal competente.
Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar con usted una cita para visitar el inmueble, para que pueda comprobar personalmente la ubicación y las posibilidades de este terreno.
Además, también tiene la posibilidad de obtener una primera impresión mediante el recorrido virtual de 360 grados: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144287
¡Concierte hoy mismo una cita para visitarlo; esperamos su llamada!
Nota: En caso de compra, estamos obligados, conforme al § 2 apdo. 1 n.º 10 GwG (Ley de Blanqueo de Capitales), a solicitar una copia de su documento de identidad a terminar.
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