Vrijstaand eengezinswoning met veel ruimte – ideaal voor gezinnen in Rheinbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een woning die ruimte biedt aan het hele gezin: de vrijstaande eengezinswoning uit 2005 combineert ca. 145 m² woonoppervlak met een perceel van ca. 413,50 m² en aanvullende, huiselijk ingerichte kelderruimtes. Veel ruimte voor een jong gezin – en tegelijkertijd voldoende ruimte voor persoonlijke ontwikkeling in de komende jaren.

Al bij het betreden van de woning zorgt de ruime entree voor een aangenaam woongevoel. Op de begane grond bevinden zich naast de entree en het trappenhuis een gastentoilet en de keuken met directe toegang tot het terras. Ook de ruime woon- en eetkamer beschikt over een uitgang naar het terras en vormt daarmee het middelpunt van het gezinsleven. De verbinding tussen het woongedeelte, de keuken en de buitenruimte zorgt voor korte afstanden en nodigt vooral in de zomer uit tot gezamenlijke maaltijden en ontspannen uren met het gezin.

Direct aan de woonkamer grenst een momenteel open ingedeelde ruimte, die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. Deze kan met beperkte inspanning worden afgescheiden tot een volledig zelfstandige ruimte en biedt daarmee extra flexibiliteit – bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer of later ook als extra terugtrekplek voor het gezin.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad beschikbaar. Daarmee biedt de woning ideale voorwaarden voor een gezin met kinderen. De indeling maakt zowel gezamenlijke gezinsruimtes als voldoende privacy voor ouders en kinderen mogelijk.

Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde woning. Op circa 78 m² zijn hier aanvullende, huiselijk ingerichte en betegelde ruimtes beschikbaar. Alle kelderruimtes zijn eveneens voorzien van vloerverwarming, zodat deze niet alleen als klassieke bergruimtes en opslagruimtes hoeven te worden gebruikt. Of het nu gaat om een hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer, werkplaats, werkruimte of extra bergruimte – hier is volop plaats voor alles wat in het dagelijks leven van een gezin aanvullend nodig is.

De verwarming van de gehele woning vindt plaats via een gascondensatieketel in combinatie met vloerverwarming in alle ruimtes – zowel in het woongedeelte als in de gehele kelder. De voorzieningen komen overwegend overeen met het bouwjaar 2005. De woning beschikt over ramen met isolerende beglazing. Alle ruimtes zijn voorzien van terracottakleurige tegels, terwijl de woon- en eetkamer evenals de De thuiskantoorruimte met parket van massief hout zorgt voor een bijzonder huiselijke sfeer. De rolluiken zijn in het hele huis elektrisch bedienbaar. Een reeds aanwezige glasvezelaansluiting zorgt bovendien voor een moderne internetverbinding – juist voor thuiswerken en digitaal werken een belangrijk voordeel.

Het aanbod wordt gecompleteerd door de direct aan het woonhuis grenzende dubbele garage. Hier kunnen twee voertuigen comfortabel en beschermd worden gestald; tegelijkertijd biedt de garage extra bergruimte voor fietsen, kinderwagens, tuingereedschap en nog veel meer.

Dit huis combineert ruim wonen, een gezinsvriendelijke indeling en veelzijdig bruikbare extra ruimtes. Vooral voor jonge gezinnen die zich op lange termijn een eigen thuis met voldoende ruimte voor kinderen, thuiswerken en hobby's wensen, biedt de woning uitstekende voorwaarden.

Een thuis dat niet alleen vandaag functioneert, maar ook met het gezin kan meegroeien.

Locatie