Maison individuelle indépendante avec beaucoup d’espace – idéale pour les familles à Rheinbach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans une maison qui offre de l’espace pour toute la famille : cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2005, associe env. 145 m² de surface habitable à un terrain d’env. 413,50 m² ainsi qu’à des pièces de sous-sol supplémentaires aménagées de manière chaleureuse. Beaucoup d’espace pour une jeune famille – et suffisamment de place pour l’épanouissement personnel au cours des prochaines années.

Dès l’entrée dans la maison, le vaste hall d’entrée crée une agréable sensation de bien-être. Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le hall d’entrée et la cage d’escalier, des toilettes invités ainsi que la cuisine avec un accès direct à la terrasse. Le spacieux salon-séjour dispose également d’une sortie vers la terrasse et constitue ainsi le centre de la vie familiale. La liaison entre le séjour, la cuisine et l’espace extérieur crée des trajets courts et invite, notamment en été, à partager des repas et des moments de détente en famille.

Directement attenant au salon se trouve un espace actuellement aménagé en espace ouvert, utilisé aujourd’hui comme bureau à domicile. Celui-ci peut être séparé en une pièce entièrement indépendante avec des travaux raisonnables, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire – par exemple comme bureau, salle de jeux ou, plus tard, comme espace de retrait supplémentaire pour la famille.

À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. La maison offre ainsi des conditions idéales pour une famille avec enfants. La distribution des pièces permet à la fois de disposer d’espaces familiaux communs et d’une intimité suffisante pour les parents et les enfants.

La maison entièrement enterrée constitue un atout particulier. Sur environ 78 m², elle offre des surfaces supplémentaires aménagées de manière chaleureuse et carrelées. Toutes les pièces du sous-sol sont également équipées d’un chauffage au sol, de sorte qu’elles ne doivent pas être utilisées uniquement comme espaces classiques de rangement et de stockage. Salle de loisirs, espace fitness, salle de jeux, atelier, espace de travail ou espace de rangement supplémentaire – il y a ici largement de la place pour tout ce dont une famille peut avoir besoin au quotidien.

Le chauffage de toute la maison est assuré par une chaudière gaz à condensation associée à un chauffage au sol dans toutes les pièces – aussi bien dans les espaces de vie que dans l’ensemble du sous-sol. Les équipements correspondent majoritairement à l’année de construction 2005. La maison dispose de fenêtres à vitrage isolant. Toutes les pièces sont équipées de carrelage couleur terre cuite, tandis que le salon-séjour ainsi que leL’espace de bureau à domicile, doté d’un parquet en bois véritable, confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. Les volets roulants sont électriques dans toute la maison. Une connexion à la fibre optique déjà existante assure en outre un accès Internet moderne – un avantage important, notamment pour le télétravail et le travail numérique.

L’offre est complétée par le garage double directement attenant à la maison d’habitation. Deux véhicules peuvent y être garés confortablement et à l’abri ; le garage offre également un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les poussettes, le matériel de jardinage et bien plus encore.

Cette maison allie un espace de vie généreux, une distribution des pièces adaptée aux familles et des surfaces supplémentaires polyvalentes. Le bien offre d’excellentes conditions, notamment pour les jeunes familles qui souhaitent se créer à long terme un chez-soi avec suffisamment de place pour les enfants, le télétravail et les loisirs.

Un chez-soi qui répond aux besoins d’aujourd’hui et peut évoluer avec la famille.

Emplacement