Mooie eengezinswoning met garage en terras / houtskeletbouw op een uitstekende locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning uit 1965, gebouwd volgens de beproefde OKAL-stijlbouwwijze (volledig asbestvrij), ligt op een volledig omheind perceel van ca. 553 m² in de gewilde wijk Ihringshausen in Fuldatal.
De woning overtuigt met een doordacht ruimteconcept, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een massief gemetselde souterrainkelder (30 cm metselwerk), die grotendeels is ingericht voor woondoeleinden en ideaal is als zelfstandige wooneenheid, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning biedt een netto woonoppervlakte van ca. 100,1 m² op de begane grond, aangevuld met ca. 25,02 m² uitgebouwde gebruiksruimte voor woondoeleinden op de zolderverdieping en circa 100 m² gebruiksruimte in het souterrain.
De gevel van het huis is fraai uitgevoerd met klinkers en shingles.
Bij binnenkomst bereikt u via de windvang en de centrale hal met praktische bergruimte de woonvertrekken:
Woon- en eetkamer - Ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige kurkvloer.
Van hieruit heeft u direct toegang tot het zonnige terras, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Keuken - Volledig uitgerust met een goed onderhouden inbouwkeuken en een tegelvloer.
Slaap- en kinderkamer - De slaapkamer en de kinder-/logeerkamer zijn voorzien van fraai parket van massief hout.
Badkamer - Modern betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Gastentoilet - Apart gelegen in de entreehal.
Gangen - Afgewerkt met onderhoudsvriendelijk laminaat.
De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een lichte, massieve trap en biedt:
Een hal. Twee extra kamers (ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer), beide voorzien van vloerbedekking. Eén kamer heeft een praktische inbouwkast.
Het souterrain heeft een aparte toegang van buitenaf en een massief gemetselde binnentrap.
Dankzij de souterrainbouw is deze ruimte uitstekend geschikt als zelfstandige wooneenheid:
Twee ruime, verwarmde hobbyruimtes en een volledig uitgeruste, verwarmde keuken met inbouwkeuken.
Een verwarmde badkamer met douche en een aparte saunaruimte, inclusief douche.
Stookruimte / wasruimte, tankopslag (kunststof dubbelwandige tanks van 3.750 liter) en een extra berging.
De vloeren in het souterrain zijn grotendeels betegeld of afgewerkt met geschilderde dekvloer.
De met zorg aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen of Speelruimtes.
Voor de tuinbesproeiing is een regenwaterreservoir met een inhoud van 1,5 m³ beschikbaar.
Aangebouwde garage (ca. 25,02 m²) met aparte toegang, betegelde vloer en elektrische kanteldeur met afstandsbediening.
Twee extra parkeerplaatsen voor personenauto's bevinden zich direct op het perceel.
Vrijstaande OKAL-bouwwijze met stijl- en regelwerk (asbestvrij), gevel met binnenisolatie. Souterrain van massief metselwerk van 30 cm.
De begane grond en de bovenverdieping beschikken over moderne elektrische installaties met 3 aders.
Ramen & deuren: Kunststoframen met dubbele isolerende beglazing (bouwjaren grotendeels 2003/2004 en 1993, enkele uit 1983) met mechanische en elektrische rolluiken. Ramen en buitendeuren zijn in 2003/2004 vernieuwd.
Verwarming: Olieketel (lagetemperatuurketel, bouwjaar 1987) met dubbelwandige kunststof tanks van 3.750 liter.
Isolatie/drainage: In 1998 is de kelderverdieping grondig opnieuw geïsoleerd en van een nieuwe drainage voorzien. Connectiviteit: Kabel-tv en DSL-aansluiting aanwezig.

Hebben we uw interesse gewekt voor deze eengezinswoning op een droomlocatie?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak voor de woning.

Locatie