Bonita vivienda unifamiliar con garaje y terraza / construcción con entramado de madera en una ubicación excelente

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada vivienda unifamiliar independiente, construida en 1965 con el acreditado sistema de entramado OKAL (totalmente libre de amianto), se encuentra en una parcela de aprox. 553 m², completamente vallada, en el codiciado barrio de Ihringshausen, en Fuldatal.
La propiedad destaca por una distribución bien pensada, múltiples posibilidades de uso y un sótano semienterrado de sólida construcción (muros de 30 cm), acondicionado en gran parte como espacio habitable e ideal como apartamento independiente, despacho en casa o zona para aficiones.
La propiedad ofrece una superficie habitable neta de aprox. 100,1 m² en la planta baja, complementada con aprox. 25,02 m² de superficie útil acondicionada para uso residencial en la buhardilla, así como alrededor de 100 m² de superficie útil en el sótano.
La fachada de la casa presenta un atractivo revestimiento de ladrillo caravista y tejas.
Al entrar en la casa, se accede a las estancias a través del cortavientos y del distribuidor central, que cuenta con una práctica zona de almacenaje:
Salón y comedor - De dimensiones generosas y equipado con un suelo de corcho de alta calidad.
Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza, equipada con un toldo eléctrico.
Cocina - Totalmente equipada con una cocina integral bien conservada y suelo de baldosas.
Dormitorio y habitación infantil - El dormitorio y la habitación infantil/de invitados cuentan con elegantes suelos de parqué de madera natural.
Baño - Baño moderno con revestimiento de baldosas, ducha, lavabo doble y radiador toallero.
Aseo de invitados - Independiente, situado en la zona de entrada.
Pasillos - Con suelo laminado de fácil mantenimiento.
Se accede a la buhardilla, completamente aislada, por una escalera maciza de construcción ligera, y ofrece:
Un pasillo. Dos habitaciones adicionales (ideales como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados), ambas con moqueta. Una de las habitaciones cuenta con un práctico armario empotrado.
El sótano dispone de una entrada independiente desde el exterior y una escalera interior de obra maciza.
Gracias a su diseño semienterrado, esta zona es ideal como unidad independiente:
Dos amplias salas para aficiones con calefacción, así como una cocina totalmente equipada y calefactada con cocina integral.
Un baño con calefacción y ducha, además de una sauna independiente con ducha.
Sala de calefacción/lavadero, depósito de combustible (depósitos de plástico de doble pared de 3.750 litros) y un trastero adicional.
Los suelos del sótano están revestidos en su mayor parte con baldosas o con solera pintada.
El jardín, diseñado con esmero y completamente vallado, ofrece mucha privacidad y espacio para relajarse o Zonas de juego.
Para el riego del jardín hay disponible una cisterna con capacidad de 1,5 m³.
Garaje adosado (aprox. 25,02 m²) con acceso independiente, suelo alicatado y puerta basculante eléctrica con mando a distancia.
Dos plazas de aparcamiento adicionales al aire libre se encuentran directamente en la propiedad.
Construcción independiente con estructura OKAL (sin amianto), fachada con aislamiento interior. Sótano semienterrado de mampostería maciza de 30 cm.
La planta baja y la planta bajo cubierta disponen de una instalación eléctrica moderna de 3 conductores.
Ventanas y puertas: Ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante (años de construcción en su mayoría 2003/2004 y 1993, algunas de 1983) con persianas enrollables mecánicas y eléctricas. Las ventanas y puertas exteriores se renovaron en 2003/2004.
Calefacción: Caldera de gasóleo (caldera de baja temperatura, año de construcción 1987) con depósitos de plástico de doble pared de 3.750 litros.
Aislamiento/drenaje: En 1998, la planta del sótano se aisló ampliamente y se dotó de un nuevo sistema de drenaje. Conectividad: Hay televisión por cable y conexión DSL.

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Ubicación