| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 553 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.998,70 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa indipendente unifamiliare, costruita nel 1965 con il collaudato sistema a montanti OKAL (completamente priva di amianto), sorge su un terreno di circa 553 m², interamente recintato, nell’ambita frazione Ihringshausen di Fuldatal.
L’immobile convince per la distribuzione degli spazi ben studiata, le versatili possibilità di utilizzo e un seminterrato parzialmente interrato con muratura massiccia (pareti in muratura da 30 cm), in gran parte ristrutturato a fini abitativi e ideale come unità indipendente, ufficio domestico o spazio per gli hobby.
La proprietà offre una superficie abitabile netta di circa 100,1 m² al piano terra, a cui si aggiungono circa 25,02 m² di superficie accessoria al piano mansardato ristrutturata a fini abitativi e circa 100 m² di superficie accessoria al piano interrato.
La facciata della casa è rivestita con piacevoli mattoni a vista e scandole.
Entrando in casa, attraverso il vestibolo e il corridoio centrale dotato di una pratica zona ripostiglio, si accede ai locali abitativi:
Zona giorno e pranzo - Ampia e dotata di pregiato pavimento in sughero.
Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata, dotata di tenda da sole elettrica.
Cucina - Completamente attrezzata con una cucina componibile ben tenuta e pavimento piastrellato.
Camera da letto e cameretta - La camera da letto e la cameretta/camera degli ospiti sono dotate di raffinato parquet in legno massello.
Bagno - Bagno con piastrelle moderne, doccia, doppio lavabo e scaldasalviette.
WC ospiti - Situato separatamente nella zona d’ingresso.
Corridoi - Rivestiti con laminato facile da pulire.
Il piano mansardato completamente isolato è accessibile tramite una scala massiccia a struttura leggera e offre:
Un corridoio. Altre due stanze (ideali come camerette, ufficio o camere degli ospiti), entrambe dotate di moquette. Una stanza dispone di un pratico armadio a muro.
Il piano interrato dispone di un accesso esterno separato e di una scala interna in muratura massiccia.
Grazie alla configurazione seminterrata, questa zona è ideale come unità abitativa indipendente:
Due ampie stanze riscaldate per gli hobby e una cucina riscaldata, completamente attrezzata e dotata di cucina componibile.
Un bagno riscaldato con doccia e una sauna separata con doccia.
Locale caldaia/lavanderia, deposito per serbatoi (serbatoi a doppia parete in plastica da 3.750 litri) e un ulteriore ripostiglio.
I pavimenti del piano interrato sono per la maggior parte piastrellati o rifiniti con massetto verniciato.
Il giardino curato con amore e completamente recintato offre molta privacy e spazio per rilassarsi oAree giochi.
Per l’irrigazione del giardino è disponibile una cisterna da 1,5 m³.
Garage annesso (ca. 25,02 m²) con accesso separato, pavimento piastrellato e portone basculante elettrico con telecomando.
Due posti auto scoperti aggiuntivi si trovano direttamente sulla proprietà.
Costruzione indipendente con struttura a montanti OKAL (senza amianto), facciata isolata internamente. Seminterrato realizzato in muratura massiccia da 30 cm.
Il piano terra e il piano superiore dispongono di un moderno impianto elettrico a 3 conduttori.
Finestre e porte: Finestre in PVC con doppi vetri isolanti (anni di costruzione per la maggior parte 2003/2004 e 1993, occasionalmente 1983) con tapparelle manuali ed elettriche. Finestre e porte esterne sono state rinnovate nel 2003/2004.
Riscaldamento: caldaia a gasolio (caldaia a bassa temperatura, anno di costruzione 1987) con serbatoi in plastica a doppia parete da 3.750 litri.
Isolamento/drenaggio: Nel 1998 il piano interrato è stato completamente coibentato e isolato e dotato di un nuovo sistema di drenaggio. Connettività: disponibili TV via cavo e connessione DSL.
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424.900 € RISTRUTTURATO CON GIARDINO D’INVERNO E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO34233 Fuldatal
424.900 € RISTRUTTURATO CON VERANDA & DOTAZIONI DI PRIMA CLASSE34233 Fuldatal
299.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione! La casa ideale per la vostra famiglia :)34233 Fuldatal– Wilhelmshausen
