منزل جميل لأسرة واحدة مع مرآب وشرفة / هيكل إنشائي خشبي في موقع ممتاز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المعتنى به جيدًا، والمبني عام 1965 وفق طريقة البناء المجربة بهياكل OKAL (خالٍ تمامًا من الأسبستوس)، على أرض تبلغ مساحتها نحو 553 م²، ومحاطة بالكامل بسياج، في حي إيرينغسهاوزن المرغوب التابع لبلدية فولدتال.
يتميز العقار بتصميم مدروس للغرف، وإمكانيات استخدام متعددة، إضافة إلى طابق سفلي شبه أرضي مبني بجدران متينة (بناء بجدران بسماكة 30 سم)، جرى تحويل معظم مساحته لأغراض السكن، وهو مثالي كوحدة سكنية مستقلة أو مكتب منزلي أو لممارسة الهوايات.
يوفر العقار مساحة سكنية صافية تبلغ نحو 100,1 م² في الطابق الأرضي، إضافة إلى نحو 25,02 م² من المساحة المستخدمة المحوّلة لأغراض السكن في العلية، ونحو 100 م² من المساحة المستخدمة في الطابق السفلي.
تتميّز واجهة المنزل بمظهر جذاب، إذ تجمع بين الطوب الكسائي والألواح الخشبية.
عند دخول المنزل، تصلون عبر المدخل والردهة المركزية المزودة بمساحة تخزين عملية إلى غرف المعيشة:
منطقة المعيشة وتناول الطعام - واسعة التصميم ومكسوة بأرضية فلين عالية الجودة.
ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المشمس المجهز بمظلة كهربائية.
المطبخ - مجهز بالكامل بمطبخ مدمج معتنى به جيدًا وأرضية مبلطة.
غرفتا النوم والأطفال - تتميز غرفة النوم وغرفة الأطفال/الضيوف بأرضيات باركيه أنيقة من الخشب الطبيعي.
الحمام - حمام مبلط بتصميم عصري، مزود بدش وحوض مزدوج ومدفأة للمناشف.
مرحاض الضيوف - منفصل، ويقع في منطقة المدخل.
الممرات - مكسوة بأرضيات لامينيت سهلة العناية.
يمكن الوصول إلى العلية المعزولة بالكامل عبر درج متين خفيف البناء، وتضم:
منطقة ممر. غرفتين إضافيتين (مثاليتين كغرفتي أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف)، وكلتاهما مكسوتان بالسجاد. وتضم إحدى الغرف خزانة مدمجة عملية.
يضم الطابق السفلي مدخلًا منفصلًا من الخارج، إضافة إلى درج داخلي متين مبني من الطوب.
وبفضل تصميمه شبه الأرضي، تُعد هذه المساحة مثالية كوحدة سكنية مستقلة:
غرفتان واسعتان ومدفأتان للهوايات، إضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومدفأ ومزود بمطبخ مدمج.
حمام مدفأ مزود بدش، وغرفة ساونا منفصلة تشمل دشًا.
غرفة التدفئة/غرفة الغسيل، ومستودع الخزانات (خزانات بلاستيكية مزدوجة الجدران بسعة 3.750 لتر) إضافة إلى غرفة تخزين أخرى.
أرضيات الطابق السفلي مبلطة في معظمها أو مغطاة بطبقة سكريد مطلية.
توفر الحديقة المعتنى بها والمحاطة بالكامل بسياج قدرًا كبيرًا من الخصوصية ومساحة للاسترخاء أو مناطق للعب.
تتوفر خزانة بسعة 1,5 م³ لري الحديقة.
مرآب ملحق بالمنزل (حوالي 25,02 م²) مع مدخل منفصل وأرضية مبلطة وباب رفع كهربائي يعمل بجهاز تحكم عن بُعد.
يوجد موقفان إضافيان للسيارات في الهواء الطلق مباشرةً ضمن العقار.
هيكل OKAL قائم بذاته (خالٍ من الأسبستوس)، وواجهة معزولة من الداخل. الطابق السفلي مبني بجدران صلبة بسماكة 30 سم.
يتميز الطابق الأرضي والطابق العلوي بتوصيلات كهربائية حديثة ذات 3 أسلاك.
النوافذ والأبواب: نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج العازل (تعود معظمها إلى عامي 2003/2004 و1993، وبعضها إلى عام 1983) مزودة بمصاريع ميكانيكية وكهربائية. جُدّدت النوافذ والأبواب الخارجية في عامي 2003/2004.
التدفئة: غلاية زيت (غلاية منخفضة الحرارة، سنة الصنع 1987) مع خزانات بلاستيكية مزدوجة الجدار سعة 3.750 لتر.
العزل/التصريف: في عام 1998، أُعيد عزل الطابق السفلي بالكامل، وزُوّد بنظام تصريف جديد. الاتصال: يتوفر تلفزيون الكابل وخط DSL.

هل أثار هذا المنزل العائلي الواقع في موقع الأحلام اهتمامكم؟
إذن، احجزوا موعدكم الشخصي لمعاينة العقار اليوم.

الموقع