Gezinsdroom met weids uitzicht: 150 m² vrijheid voor vormgeving in Rheinbreitbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072898

Welkom in uw nieuwe thuis in Rheinbreitbach, dat gezinnen met kinderen een prachtige omgeving met veel ruimte en individueel potentieel biedt. Dit vrijstaande pand uit bouwjaar 1972 valt op door zijn geheel eigen karakter, dat voortkomt uit de vakkundige combinatie van een massieve bouwwijze in de benedenverdieping en een charmante Zweedse prefabwoning op de bovenverdieping. De doordachte architectuur maakt gebruik van de gedeeltelijke hellingligging: terwijl de massief uitgebouwde benedenverdieping als volwaardige begane grond met directe, gelijkvloerse toegang tot het bestrate terras en de groene tuin dient, vormt de erboven gelegen verdieping de zonnige hoofdwoonruimte.

Met een royale totale woonoppervlakte van circa 150 vierkante meter biedt het huis een opmerkelijke verscheidenheid aan ruimtes. De benedenverdieping verkeert in een nette staat en omvat naast praktische bergruimtes, de verwarmingsruimte en een hobbykelder ook een apart gedeelte met een gastenslaapkamer en een eigen badkamer. Een echt wellness-highlight aan de achterzijde van deze verdieping is bovendien het gastentoilet inclusief geïntegreerde sauna.
Via het trappenhuis of de markante buitentrap bereikt u de bovenverdieping, die het eigenlijke middelpunt van het leven vormt. Hier wachten u een ruime woonruimte met directe uitgang naar het betegelde balkonterras, dat is uitgerust met een markies en een prachtig uitzicht op de oude bomen biedt, evenals een open keuken met aangrenzende eetruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met lichte slaap- en werkkamers en een extra badkamer.

Een bijzonder flexibel kenmerk is het afzonderlijk af te scheiden appartement met eigen hal, badkamer en pantrykeuken in het onderste gedeelte, dat perfect geschikt is voor oudere kinderen, gasten of als privéterugtrekplek, maar indien nodig op elk moment weer eenvoudig met het hoofdgebouw kan worden verbonden.

Het gebouw verkeert in het binnen- en bovenste gedeelte in een renovatiebehoevende staat, waardoor u de exclusieve kans krijgt om uw eigen woonwensen volledig te verwezenlijken. Hiervoor staan aantrekkelijke opties open: ofwel renoveert u de bestaande bovenverdieping grondig, ofwel kiest u voor de afbraak van de houten opbouw om door middel van een moderne nieuwbouw de woonwaarde en energie-efficiëntie naar een eigentijds niveau te tillen.

Het pand beschikt over een betrouwbare Olieverwarming uit 1995, en de ramen werden in 2006 vernieuwd. Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een nette voortuin, de natuurgerichte tuin en een praktische garage, die uw nieuwe gezinsmiddelpunt perfect afronden.

Locatie