Sogno per famiglie con vista panoramica: 150 m² di libertà progettuale a Rheinbreitbach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1072898

Benvenuti nella vostra nuova casa a Rheinbreitbach, che offre alle famiglie con bambini un ambiente meraviglioso, con molto spazio libero e potenziale per una personalizzazione individuale. Questa proprietà indipendente, costruita nel 1972, colpisce per il suo carattere del tutto particolare, risultato dell’abile combinazione tra una costruzione massiccia al piano inferiore e un’affascinante casa prefabbricata svedese al piano superiore. L’architettura ben studiata sfrutta la posizione parzialmente collinare: mentre il piano inferiore, realizzato in muratura, funge da vero e proprio piano terra con accesso diretto e senza gradini alla terrazza pavimentata e al giardino verdeggiante, il piano soprastante costituisce la luminosa zona abitativa principale.

Con una generosa superficie abitabile complessiva di circa 150 metri quadrati, la casa offre una notevole varietà di ambienti. Il piano inferiore si presenta in condizioni ordinate e ospita, oltre a pratici spazi di deposito, il locale caldaia e una cantina per hobby, anche un’unità separata con camera da letto per gli ospiti e bagno privato. Un vero punto forte dedicato al benessere nella parte posteriore di questo livello è inoltre il WC per gli ospiti con sauna integrata.
Attraverso il vano scala o la caratteristica scala esterna si accede al piano superiore, che rappresenta il vero fulcro della vita domestica. Qui vi attendono un’ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza balcone piastrellata, dotata di tenda da sole e affacciata sulla splendida vegetazione di alberi secolari, nonché una cucina a vista con zona pranzo adiacente. Questo piano è completato da luminose camere da letto e da lavoro, oltre a un ulteriore bagno.

Una caratteristica particolarmente flessibile è l’unità abitativa separabile, con corridoio privato, bagno e angolo cottura nella zona inferiore, perfetta per figli più grandi, ospiti o come rifugio privato, ma che all’occorrenza può essere nuovamente collegata senza difficoltà all’abitazione principale.

L’edificio si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione nelle parti interna e superiore, offrendovi così l’opportunità esclusiva di realizzare completamente i vostri sogni abitativi. Avete a disposizione interessanti possibilità: potete ristrutturare integralmente il piano superiore esistente oppure optare per la demolizione della struttura in legno, così da portare il valore abitativo e l’efficienza energetica a un livello contemporaneo grazie a una nuova costruzione moderna.

La proprietà dispone di un affidabile Riscaldamento a gasolio del 1995 e finestre rinnovate nel 2006. Completano questa interessante offerta un decoroso giardino antistante, l’area del giardino a contatto con la natura e un pratico garage, che completano perfettamente il nuovo fulcro della vostra famiglia.

Posizione