Le rêve familial avec vue panoramique : 150 m² de liberté d’aménagement à Rheinbreitbach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072898

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Rheinbreitbach, qui offre aux familles avec enfants un environnement merveilleux avec beaucoup d’espace et un potentiel individuel. Cette propriété indépendante, construite en 1972, séduit par son caractère unique, résultant de la combinaison habile d’une construction massive au sous-sol et d’une charmante maison préfabriquée suédoise à l’étage. L’architecture bien pensée tire parti de la situation en partie en pente : tandis que le sous-sol aménagé en dur sert de véritable rez-de-chaussée avec un accès direct de plain-pied à la terrasse pavée et au jardin verdoyant, l’étage supérieur constitue l’espace de vie principal baigné de soleil.

Sur une surface habitable totale généreuse d’environ 150 mètres carrés, la maison offre une remarquable diversité de pièces. Le sous-sol est en bon état général et abrite, outre des espaces de rangement pratiques, la chaufferie et une salle de loisirs, une partie séparée comprenant une chambre d’amis ainsi qu’une salle de bains privative. Un véritable point fort bien-être à l’arrière de ce niveau est également le WC visiteurs avec sauna intégré.
Par l’escalier intérieur ou l’escalier extérieur remarquable, vous accédez à l’étage supérieur, qui constitue le véritable centre de vie. Vous y trouverez un vaste espace de séjour avec une sortie directe sur la terrasse de balcon carrelée, équipée d’un store banne et offrant une vue magnifique sur les vieux arbres, ainsi qu’une cuisine ouverte avec espace repas attenant. Cet étage est complété par des chambres à coucher et un bureau lumineux, ainsi qu’une autre salle de bains.

Une particularité particulièrement flexible est l’espace indépendant séparé, situé dans la partie inférieure, avec son propre couloir, sa salle de bains et sa kitchenette, qui convient parfaitement aux enfants plus âgés, aux invités ou comme espace de retrait privé, mais qui peut à tout moment être facilement réintégré à la maison principale si nécessaire.

Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation dans les parties intérieure et supérieure, ce qui vous offre l’occasion exclusive de réaliser entièrement vos propres rêves résidentiels. Plusieurs options intéressantes s’offrent à vous : soit vous rénovez complètement l’étage supérieur existant, soit vous optez pour la déconstruction de la structure en bois afin d’augmenter la valeur résidentielle et l’efficacité énergétique à un niveau contemporain grâce à une construction neuve moderne.

La propriété dispose d’une fiable Chauffage au fioul datant de 1995, et fenêtres remplacées en 2006. Cette offre attrayante est complétée par un joli jardin avant, un espace jardin proche de la nature ainsi qu’un garage pratique, qui viennent parfaitement parachever le nouveau centre de vie de votre famille.

Emplacement