Carport mit Freisitz
Doppelgarage mit Geräteschuppe
Photovoltaik auf Südseite
Terrasse
Solar Zähler
Buderus Heizung
Gäste WC
Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 260 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 13 |
| Plot area | 809 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 450 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,673.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionshet perceel is bebouwd met twee vrijstaande eengezinswoningen
en een garagegebouw, de woningen zijn doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd.
Woning 1: ruime vrijstaande eengezinswoning met ca. 160 m² woonoppervlak, 6 kamers, volledig onderkelderd,
bouwjaar 1976, tegelkachel in het woongedeelte, leegstaand
Woning 2: oudere vrijstaande eengezinswoning met ca. 100 m² woonoppervlak, 6 kamers, keuken, badkamer met daglicht
bouwjaar ca. 1890, ca. 1930 uitgebreid, verhuurd
op woning 1 is een fotovoltaïsche installatie van ca. 9,4 kWp geïnstalleerd
dubbele garage met bergruimte en houtopslag, tuinschuur
voor het wagenpark zijn twee extra parkeerplaatsen en een carport beschikbaar
de tuin is volgroeid en vanaf de straat niet zichtbaar.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De woningen bevinden zich aan het einde van een doodlopende straat in Hemhofen. De gemeente Hemhofen ligt rustig en idyllisch in het district Erlangen-Höchstadt.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals diverse winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, kinderdagverblijven en de basisschool, zijn ter plaatse aanwezig. De landschappelijk mooi gelegen plaats, omgeven door uitgestrekte bossen en idyllische vijvergebieden, biedt natuurliefhebbers pure ontspanning. Ook de talrijke verenigingen ter plaatse bieden een uitgebreid vrijetijdsaanbod.
Het openbaar vervoer zorgt voor een zeer goede verkeersverbinding. De steden Forchheim, Höchstadt, Erlangen en daarmee ook Nürnberg zijn dankzij het grote aantal nabijgelegen snelwegaansluitingen snel bereikbaar.
