| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 517 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 173 m² |
| Aankoopprijs | 542.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.645,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een in 2015 ingrijpend en volledig gerenoveerde woning in Hemhofen-Zeckern, gunstig gelegen tussen Erlangen en Höchstadt an der Aisch. In het kader van de renovatie is het gebouw technisch en optisch volledig naar een moderne standaard gebracht. Vernieuwd zijn onder andere het dak inclusief de inrichting van de zolderverdieping, dakkapellen, buitenmuurisolatie, alle leidingen, hoogwaardige 3-voudig beglaasde ramen, deuren, badkamers en de verwarmingstechniek door de installatie van een efficiënte warmtepomp en vloerverwarming.
De plattegronden zijn doordacht ontworpen en bieden een optimale benutting van de woonoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met kamerhoge ramen en directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een aansluiting voor een gezellige houtkachel is mogelijk. De open woon- en eetruimte zorgt voor een lichte, moderne woonbeleving. Direct aangrenzend ligt de ruime en goed uitgeruste woonkeuken met inbouwkeuken. Een moderne badkamer met gelijkvloerse douche is gemakkelijk via de hal bereikbaar.
Op de bovenverdieping vallen de schuine daken dankzij de steile dakhelling nauwelijks op. Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer met kamerhoge ramen, een extra kamer die flexibel als kinder-, gasten- of werkkamer kan worden gebruikt, evenals een separaat toilet. Een grote dakkapel vergroot de woonoppervlakte in de slaapkamer en de kleinere kamer en biedt een mooi uitzicht op het groen en de verte.
Via een aparte buitendeur bereikt men de technische ruimte met de warmtepomp, die tevens dienstdoet als was- en droogruimte. Daarnaast is er een dakberging als extra opslagruimte beschikbaar.
Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is het tweede gebouw van het kleine ensemble: een uiterst solide, grote schuur van zandsteenblokken. Deze kan in principe worden uitgebouwd en biedt buitengewone ontwikkelingsmogelijkheden – bijvoorbeeld als werkplaats, opslag- of stalruimte, of op termijn als extra woongebouw. De veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit bijgebouw tot een echte meerwaarde. Elektriciteit, water en riolering zijn al aangelegd. Een verbouwing tot een extra woning of ook voor het HOUDEN VAN PAARDEN. In de directe omgeving bevinden zich al paardenweiden, die eventueel kunnen worden gebruikt.
De woning is momenteel verhuurd aan één persoon. Daarom zien wij af van het tonen van interieurfoto's van deze zeer mooie Woonruimtes. U zou zich dus zelf ter plaatse tijdens een bezichtiging van de goede staat moeten overtuigen.
In totaal gaat het om een zeer goed onderhouden pand met een duurzaam energieconcept en aantrekkelijke langetermijnperspectieven. Met name het ontwikkelingspotentieel van de schuur biedt extra kansen die een nadere blik de moeite waard maken.
Een zeldzaam object waarbij er geen verdere investeringen meer nodig zijn, omdat in alle opzichten al de hoogste bouwkundige standaard is bereikt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
