Carport mit Freisitz
Doppelgarage mit Geräteschuppe
Photovoltaik auf Südseite
Terrasse
Solar Zähler
Buderus Heizung
Gäste WC
Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 13 |
| Grundstücksfläche | 809 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 450 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.673,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmendas Grundstück ist mit zwei EFH
und einem Garagengebäude bebaut, die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert.
Haus 1: geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, voll unterkellert,
Bj. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Leerstehend
Haus 2: Älteres EFH mit ca. 100 m²Wfl., 6 Zimmer Küche Tageslichtbad
Bj. ca 1890 , ca. 1930 aufgestockt, Vermietet
auf dem Wohnhaus 1 ist eine ca. 9,4 kWp Photovoltaikanlage installiert
Doppelgarage mit Abstellraum und Holzlager, Geräteschuppen
für den Fuhrpark stehen zwei weitere Kfz-Stellplätze und ein Carport zur Verfügung
der Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehen.
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Die Wohnhäuser befinden sich am Ende einer Stichstraße in Hemhofen, Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis ErlangenHöchstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.
Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.
