Carport mit Freisitz
Doppelgarage mit Geräteschuppe
Photovoltaik auf Südseite
Terrasse
Solar Zähler
Buderus Heizung
Gäste WC
Publié le 03/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Zone de terrain | 809 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 450 m² |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 673,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesle terrain est bâti de deux maisons individuelles et d’un bâtiment de garages, les maisons d’habitation ont été continuellement rénovées et modernisées.
Maison 1 : maison individuelle spacieuse d’env. 160 m² habitables, 6 pièces, entièrement en sous-sol,
construite en 1976, poêle en faïence dans la pièce de séjour, vacante
Maison 2 : maison individuelle plus ancienne d’env. 100 m² habitables, 6 pièces, cuisine, salle de bains avec fenêtre
construite vers 1890, surélevée vers 1930, louée
une installation photovoltaïque d’env. 9,4 kWp est installée sur la maison d’habitation 1
double garage avec débarras et espace de stockage du bois, abri à outils
pour le parc de véhicules, deux places de stationnement supplémentaires et un carport sont disponibles
le jardin est arboré et invisible depuis la rue.
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Les maisons d’habitation se trouvent au bout d’une impasse à Hemhofen. La commune de Hemhofen est située dans le calme et paisible arrondissement d’Erlangen-Höchstadt.
Toutes les commodités du quotidien, telles que diverses possibilités de shopping, médecins, pharmacie, structures d’accueil de la petite enfance et école primaire, sont présentes sur place. Le village, agréablement situé dans un paysage entouré de vastes forêts et d’idylliques étangs, offre aux amoureux de la nature une détente absolue. Les nombreuses associations locales proposent également une offre complète de loisirs.
Les transports en commun garantissent une très bonne desserte. Les villes de Forchheim, Höchstadt, Erlangen et donc aussi Nuremberg sont rapidement accessibles grâce au grand nombre d’accès autoroutiers environnants.
