Volledig gemeubileerde maisonnette met 2,5 kamers, badkamer met daglicht & kelderruimte - nieuwbouw 2024 in Keulen Mülheim!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit buitengewone maisonnetteappartement met 2,5 kamers combineert modern wooncomfort met een individueel ruimteconcept en een bijzonder loftkarakter. Het pas in 2024 nieuw gebouwde dakappartement bevindt zich in een grondig gemoderniseerd appartementencomplex met in totaal negen wooneenheden en biedt op ca. 54 m² woonoppervlak een stijlvolle woning voor alleenstaanden of stellen.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is vanaf 01.09.2026 beschikbaar. Een deel van het volgens de inventarislijst aanwezige meubilair wordt nog aangevuld; afzonderlijke meubelstukken kunnen in overleg worden vervangen / aangevuld. Een kelderruimte van ca. 7 m² behoort eveneens tot het appartement en biedt extra bergruimte.

Voor de huurovereenkomst gelden de volgende voorwaarden:
- Kale huur appartement = 980,00 €
- Meubilairtoeslag = 140,00 €
- Kale huur kelderruimte = 70,00 €
- Voorschot bedrijfskosten = 300,00 €
- Huur inclusief bijkomende kosten = 1.490,00 €
- Minimale huurduur 12 maanden

Over het appartement:
Al bij binnenkomst overtuigt het lichte en open woonconcept. Het middelpunt van het appartement is de ruime woon- en eetruimte met geïntegreerde inbouwkeuken. De moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Naast het eetgedeelte (centraal in de woonruimte) bevindt zich aan de raamzijde van de woonkamer een zithoek met een comfortabele hoekbank en een televisietafel. Door de ramen aan beide zijden van het gebouw valt veel daglicht de ruimtes binnen; het kamerhoge raamelement en het keukenraam bieden een aangenaam uitzicht op de groene en rustige binnenplaats. Deze verdieping wordt aangevuld met een aparte kamer, die ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, werk-, gasten- of kleedkamer. De aparte kamer biedt met maar liefst twee grote kledingkasten voldoende bergruimte! De moderne badkamer met daglicht en te openen raam past harmonieus in het eigentijdse totaalbeeld van het appartement.

Het bijzondere hoogtepunt is de open galerijverdieping, die bereikbaar is via een elegante wenteltrap van massief hout en wordt gebruikt als afgescheiden slaapgedeelte. Deze verleent het appartement zijn karakteristieke maisonnette- en loftkarakter en zorgt voor een aantrekkelijke ruimtelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een groot raam zorgt ook op de bovenverdieping voor een lichte en vriendelijke sfeer. Praktische, lage inbouwkasten en geïntegreerde opbergvlakken benutten de benut de beschikbare ruimtes onder de schuine daken optimaal en creëer extra bergruimte.

Over het huis:
Ook de gemeenschappelijke ruimtes van het huis bieden veel comfort in het dagelijks leven. In de kelder is een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines en drogers beschikbaar, die gemakkelijk via het digitale WeWash-systeem kan worden gebruikt. De verzorgde en groene achtertuin met zitgelegenheden biedt een extra mogelijkheid om te ontspannen, terwijl fietsen veilig en beschermd tegen weersinvloeden in de aparte fietsenberging kunnen worden gestald. Een professionele schoonmaakservice voor het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimtes, winterdienst en afvalcontainerservice zorgen bovendien voor aangenaam en ongecompliceerd wonen.

De parkeersituatie aan de Bergisch Gladbacher Straße is bijzonder ontspannen; direct voor de deur zijn op elk moment van de dag voldoende vrije parkeerplaatsen te vinden. Met een bewonersparkeervergunning kan hier voordelig en comfortabel worden geparkeerd.

Modern, gemeubileerd en bijzonder ingedeeld: de combinatie van een open woonruimte, een slaapverdieping op galerijniveau, een aparte extra kamer en eigentijdse voorzieningen maakt dit maisonnetteappartement tot een bijzondere woning voor iedereen die stedelijk wonen in Keulen met een individueel karakter zoekt.

Locatie