O tym mieszkaniu
To wyjątkowe 2,5-pokojowe mieszkanie maisonette łączy nowoczesny komfort mieszkania z indywidualną koncepcją przestrzeni i szczególnym loftowym charakterem. Mieszkanie na poddaszu, nowo wybudowane dopiero w 2024 roku, znajduje się w gruntownie zmodernizowanym budynku wielorodzinnym z łącznie dziewięcioma lokalami mieszkalnymi i oferuje na ok. 54 m² powierzchni mieszkalnej stylowy dom dla singli lub par.
Mieszkanie jest oferowane w pełni umeblowane i będzie dostępne od 01.09.2026. Wyposażenie zgodne z listą inwentarza jest częściowo jeszcze uzupełniane; poszczególne meble mogą zostać wymienione / uzupełnione po indywidualnym uzgodnieniu. Do mieszkania należy również pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 7 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
W ramach stosunku najmu obowiązują następujące warunki:
- Czynsz mieszkania bez opłat dodatkowych = 980,00 €
- Ryczałt za umeblowanie = 140,00 €
- Czynsz za pomieszczenie piwniczne bez opłat dodatkowych = 70,00 €
- Ryczałt na koszty eksploatacyjne = 300,00 €
- Czynsz całkowity = 1.490,00 €
- Minimalny okres najmu 12 miesięcy
O mieszkaniu:
Już od wejścia zachwyca jasna i otwarta koncepcja mieszkania. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią i zintegrowaną kuchnią w zabudowie. Nowoczesna, wykonana na wymiar kuchnia w zabudowie jest w pełni wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap oraz chłodziarko-zamrażarkę. Oprócz jadalni (pośrodku części dziennej), od strony okien w salonie znajduje się kącik z sofą, przytulnym narożnikiem oraz stolikiem pod telewizor. Dzięki oknom po obu stronach budynku do pomieszczeń wpada dużo światła dziennego; sięgający do podłogi element okienny oraz okno kuchenne oferują przyjemny widok na zazielenione i spokojne wewnętrzne podwórze. Poziom ten uzupełnia oddzielny pokój, który idealnie nadaje się na biuro domowe, pokój do pracy, pokój gościnny lub garderobę. Oddzielny pokój oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania dzięki aż dwóm dużym szafom ubraniowym! Nowoczesna łazienka z oknem i światłem dziennym, wyposażonym w możliwość otwierania, harmonijnie wpisuje się we współczesny ogólny charakter mieszkania.
Szczególną atrakcją jest otwarta galeria, dostępna przez eleganckie, wykonane z litego drewna schody spiralne, wykorzystywana jako wydzielona strefa sypialna. Nadaje ona mieszkaniu charakterystyczny charakter maisonette i loftu oraz tworzy atrakcyjny podział przestrzeni między częścią dzienną a sypialną. Duże okno zapewnia również na górnym poziomie jasną i przyjazną atmosferę. Praktyczne, płaskie szafy w zabudowie oraz zintegrowane półki wykorzystują optymalnie wykorzystują dostępną powierzchnię pod skosami dachu i zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
O domu:
Także wspólne części domu oferują wysoki komfort na co dzień. W piwnicy znajduje się wspólna pralnia z pralkami i suszarkami, z której można wygodnie korzystać za pośrednictwem cyfrowego systemu WeWash. Zadbane i zazielenione podwórko z miejscami do siedzenia stanowi dodatkową możliwość wypoczynku, natomiast rowery można bezpiecznie i chronić przed warunkami atmosferycznymi przechowywać w oddzielnej wiacie rowerowej. Profesjonalny serwis sprzątający klatkę schodową i części wspólne, zimowe utrzymanie terenu oraz serwis pojemników na odpady dodatkowo zapewniają przyjemnie bezproblemowe mieszkanie.
Sytuacja parkingowa przy Bergisch Gladbacher Straße jest wyjątkowo spokojna — bezpośrednio przed domem o każdej porze dnia można znaleźć wystarczającą liczbę wolnych miejsc parkingowych. Dzięki identyfikatorowi parkingowemu dla mieszkańców można tu parkować niedrogo i wygodnie.
Nowoczesne, umeblowane i o wyjątkowym układzie: połączenie otwartej części dziennej, galerii na poziomie sypialnym, oddzielnego dodatkowego pokoju oraz współczesnego wyposażenia sprawia, że to mieszkanie dwupoziomowe jest wyjątkowym domem dla wszystkich, którzy szukają miejskiego stylu życia w Kolonii z indywidualnym charakterem.
