Bu daire hakkında
Bu olağanüstü 2,5 odalı maisonette daire, modern yaşam konforunu özgün bir alan konsepti ve özel loft karakteriyle birleştiriyor. İlk kez 2024 yılında yeni inşa edilen çatı katı dairesi, toplam dokuz konut birimine sahip kapsamlı şekilde modernize edilmiş çok aileli bir binada yer almakta ve yaklaşık 54 m² yaşam alanında bekârlar veya çiftler için şık bir yuva sunmaktadır.
Daire tamamen mobilyalı olarak sunulmakta olup 01.09.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Envanter listesine göre mevcut mobilyalar kısmen genişletilecek olup, bazı mobilya parçaları kişisel mutabakatla değiştirilebilir / tamamlanabilir. Yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki bodrum odası da daireye dahildir ve ek depolama alanı sunar.
Kira ilişkisinde aşağıdaki koşullar geçerlidir:
- Dairenin net kirası = 980,00 €
- Mobilya sabit ücreti = 140,00 €
- Bodrum odasının net kirası = 70,00 €
- İşletme giderleri sabit ücreti = 300,00 €
- Toplam kira = 1.490,00 €
- Minimum kira süresi 12 ay
Daire hakkında:
İçeri girildiğinde aydınlık ve açık yaşam konsepti hemen etkileyici bir izlenim bırakır. Dairenin merkezinde, entegre ankastre mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanı bulunur. Modern, özel ölçüyle üretilmiş ankastre mutfak; bulaşık makinesi, fırın, ocak, davlumbaz ve buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ile tamamen donatılmıştır. Oturma alanının ortasındaki yemek bölümünün yanı sıra, salonun pencere tarafında rahat bir köşe kanepe ve televizyon masası bulunan bir kanepe köşesi yer alır. Binanın her iki tarafındaki pencereler sayesinde odalara bol miktarda gün ışığı girer; tavandan tabana pencere öğesi ile mutfak penceresi, yeşilliklerle çevrili ve sakin iç avluya hoş bir manzara sunar. Bu kat, home office, çalışma, misafir veya giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek ayrı bir oda ile tamamlanır. Ayrı odada bulunan iki büyük gardırop yeterli depolama alanı sağlar! Açılabilir pencereli modern gün ışığı banyosu, dairenin çağdaş genel görünümüne uyumlu şekilde bütünleşir.
Özel ilgi çekici unsur, zarif masif ahşap döner merdivenle ulaşılan ve ayrı bir yatak alanı olarak kullanılan açık galeri katıdır. Bu kat, daireye karakteristik maisonette ve loft havasını kazandırır ve yaşam ile uyku alanları arasında çekici bir mekânsal ayrım oluşturur. Büyük bir pencere, üst katta da aydınlık ve sıcak bir atmosfer sağlar. Pratik, alçak gömme dolaplar ve entegre raf alanları kullanır Çatı eğimleri altındaki mevcut alanları en iyi şekilde değerlendirir ve ek depolama alanı yaratır.
Ev hakkında:
Evin ortak alanları da günlük yaşamda yüksek konfor sunmaktadır. Bodrum katta, çamaşır makineleri ve kurutucuların bulunduğu ortak bir çamaşırhane mevcuttur; bu alan dijital WeWash sistemi üzerinden kolayca kullanılabilir. Oturma alanlarına sahip bakımlı ve yeşillendirilmiş arka avlu, dinlenmek için ek bir imkân sunarken bisikletler ayrı bisiklet kulübesinde güvenli ve hava koşullarından korunarak muhafaza edilebilir. Merdiven boşluğu ve ortak alanlar için profesyonel temizlik hizmeti, kış hizmeti ve çöp konteyneri hizmeti, ayrıca son derece rahat ve zahmetsiz bir yaşam sağlar.
Bergisch Gladbacher Straße'deki park durumu son derece rahattır; günün her saatinde doğrudan evin önünde yeterli sayıda boş park yeri bulunmaktadır. İkametgâh park kartı ile burada uygun fiyatlı ve konforlu şekilde park edilebilir.
Modern, mobilyalı ve sıra dışı planlanmış: Açık yaşam alanı, galeri tipi yatak odası seviyesi, ayrı ek oda ve çağdaş donanımın birleşimi, bu maisonette daireyi Köln'de kendine özgü karaktere sahip şehir yaşamı arayan herkes için özel bir yuva hâline getiriyor.
