Об этой квартире
Эта необычная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами сочетает современный комфорт проживания с индивидуальной планировкой и особой атмосферой лофта. Расположенная на мансардном этаже квартира, построенная только в 2024 году, находится в полностью модернизированном многоквартирном доме, состоящем в общей сложности из девяти жилых помещений, и предлагает на площади около 54 м² стильное жильё для одного человека или пары.
Квартира предлагается полностью меблированной и свободна для заселения с 01.09.2026. Отдельные предметы мебели, указанной в перечне инвентаря, ещё могут быть добавлены; отдельные предметы мебели могут быть заменены / дополнены по индивидуальной договорённости. К квартире также относится подвальное помещение площадью около 7 м², предоставляющее дополнительное место для хранения.
В арендных отношениях действуют следующие условия:
- Аренда квартиры без коммунальных услуг = 980,00 €
- Фиксированная плата за меблировку = 140,00 €
- Аренда подвального помещения без коммунальных услуг = 70,00 €
- Фиксированная плата за эксплуатационные расходы = 300,00 €
- Аренда с коммунальными услугами = 1.490,00 €
- Минимальный срок аренды 12 месяцев
О квартире:
Уже при входе впечатляет светлая и открытая концепция жилого пространства. Центром квартиры является просторная гостино-столовая зона со встроенной кухней. Современная изготовленная на заказ встроенная кухня полностью оснащена посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью, вытяжкой, а также холодильником/морозильником. Рядом со столовой зоной (в центре жилого пространства), со стороны окон гостиной, расположена зона с диваном — уютным угловым диваном и телевизионным столиком. Благодаря окнам с обеих сторон здания в помещения проникает много дневного света; окно до пола, а также кухонное окно открывают приятный вид на озеленённый и тихий внутренний двор. Этот уровень дополняет отдельная комната, идеально подходящая для домашнего офиса, рабочего кабинета, гостевой или гардеробной. Отдельная комната располагает достаточным местом для хранения благодаря сразу двум большим платяным шкафам! Современная ванная комната с естественным освещением и открывающимся окном гармонично вписывается в актуальный общий облик квартиры.
Особой изюминкой является открытый галерейный уровень, до которого можно добраться по элегантной винтовой лестнице из массива дерева и который используется как отдельная спальная зона. Он придаёт квартире характерный двухуровневый и лофтовый характер и создаёт привлекательное пространственное разделение между жилой и спальной зонами. Большое окно обеспечивает светлую и приятную атмосферу также на верхнем уровне. Практичные плоские встроенные шкафы и интегрированные полки используют оптимально используют имеющиеся площади под скатами крыши и создают дополнительное место для хранения.
О доме:
Общие зоны дома также обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта. В подвале имеется общая прачечная со стиральными и сушильными машинами, которыми можно удобно пользоваться через цифровую систему WeWash. Ухоженный и озеленённый задний двор с местами для сидения предоставляет дополнительную возможность отдохнуть, а велосипеды можно безопасно и защищённо от непогоды хранить в отдельном велосипедном сарае. Профессиональная уборка лестничной клетки и общих помещений, зимняя уборка, а также обслуживание мусорных контейнеров дополнительно обеспечивают приятное и беспроблемное проживание.
С парковкой на улице Bergisch Gladbacher Straße ситуация исключительно спокойная: прямо перед домом в любое время суток достаточно свободных парковочных мест. При наличии разрешения на парковку для жителей здесь можно парковаться недорого и удобно.
Современная, меблированная квартира с необычной планировкой: сочетание открытой жилой зоны, галерейного спального уровня, отдельной дополнительной комнаты и актуального оснащения превращает эту двухуровневую квартиру в особенный дом для всех, кто ищет городское жильё в Кёльне с индивидуальным характером.
