Sobre este piso
Este extraordinario apartamento dúplex de 2,5 habitaciones combina el confort residencial moderno con un concepto espacial individual y un carácter loft especial. El apartamento abuhardillado, recién construido en 2024, se encuentra en un edificio plurifamiliar ampliamente modernizado con un total de nueve viviendas y ofrece, en aproximadamente 54 m² de superficie habitable, un hogar elegante para solteros o parejas.
El apartamento se ofrece completamente amueblado y estará disponible a partir del 01.09.2026. El mobiliario existente conforme a la lista de inventario se ampliará parcialmente; algunos muebles pueden sustituirse o complementarse previo acuerdo individual. También pertenece al apartamento un trastero de aproximadamente 7 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Se aplican las siguientes condiciones del contrato de alquiler:
- Alquiler neto del apartamento = 980,00 €
- Suplemento fijo por amueblamiento = 140,00 €
- Alquiler neto del trastero = 70,00 €
- Gastos de explotación a tanto alzado = 300,00 €
- Alquiler con gastos incluidos = 1.490,00 €
- Duración mínima del alquiler: 12 meses
Sobre el apartamento:
Ya al entrar convence el concepto residencial luminoso y abierto. El centro del apartamento es la amplia zona de estar y comedor con cocina integrada. La moderna cocina empotrada hecha a medida está completamente equipada con lavavajillas, horno, placa de cocina, campana extractora y combinación de frigorífico/congelador. Además de la zona de comedor (situada en el centro de la sala de estar), hacia el lado de las ventanas del salón hay un rincón de sofá con un acogedor sofá esquinero y una mesa para el televisor. Gracias a las ventanas en ambos lados del edificio, entra mucha luz natural en las estancias; el elemento de ventana hasta el suelo y la ventana de la cocina ofrecen una agradable vista al patio interior ajardinado y tranquilo. Esta planta se completa con una habitación independiente, ideal para utilizar como oficina en casa, despacho, habitación de invitados o vestidor. La habitación independiente ofrece suficiente espacio de almacenamiento gracias a sus dos grandes armarios roperos. El moderno baño con luz natural y ventana practicable se integra armoniosamente en la imagen contemporánea general del apartamento.
Lo más destacado es la galería abierta, accesible mediante una elegante escalera de caracol de madera maciza y utilizada como zona de dormitorio separada. Esta confiere al apartamento su característico carácter dúplex y loft, y crea una atractiva separación espacial entre la zona de estar y la de dormir. Una gran ventana proporciona también en la planta superior un ambiente luminoso y agradable. Los prácticos armarios empotrados bajos y las superficies de almacenamiento integradas aprovechan la aprovechan al máximo las superficies disponibles bajo los techos inclinados y crean espacio de almacenamiento adicional.
Sobre la casa:
Las zonas comunes de la casa también ofrecen un alto nivel de confort en el día a día. En el sótano hay una lavandería comunitaria con lavadoras y secadoras, que se puede utilizar cómodamente mediante el sistema digital WeWash. El cuidado y ajardinado patio trasero, con zonas para sentarse, ofrece una posibilidad adicional para relajarse, mientras que las bicicletas pueden guardarse de forma segura y protegida de las inclemencias del tiempo en el cobertizo independiente para bicicletas. Un servicio profesional de limpieza de la escalera y las zonas comunes, el servicio de invierno y el servicio de recogida de contenedores de basura contribuyen además a una vida agradable y sin complicaciones.
La situación del aparcamiento en Bergisch Gladbacher Straße es extraordinariamente relajada; directamente delante de la puerta de casa hay suficientes plazas de aparcamiento libres a cualquier hora del día. Con un permiso de aparcamiento para residentes se puede aparcar allí de forma económica y cómoda.
Moderna, amueblada y de distribución excepcional: La combinación de una zona de estar diáfana, un nivel de dormitorio tipo galería, una habitación adicional independiente y un equipamiento contemporáneo convierte este dúplex en un hogar especial para quienes buscan vivir en la ciudad de Colonia con un carácter individual.
