À propos de cet appartement
Cet exceptionnel appartement duplex de 2,5 pièces allie confort résidentiel moderne, concept spatial personnalisé et caractère loft particulier. Cet appartement mansardé, entièrement construit en 2024, se trouve dans un immeuble collectif entièrement modernisé comprenant au total neuf logements et offre, sur env. 54 m² habitables, un intérieur élégant pour célibataires ou couples.
L’appartement est proposé entièrement meublé et sera disponible à partir du 01.09.2026. Le mobilier figurant dans la liste d’inventaire sera encore complété ponctuellement ; certains meubles peuvent être remplacés / ajoutés selon accord individuel. Une cave d’env. 7 m² fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les conditions suivantes s’appliquent au contrat de location :
- Loyer hors charges de l’appartement = 980,00 €
- Forfait mobilier = 140,00 €
- Loyer hors charges de la cave = 70,00 €
- Forfait de charges = 300,00 €
- Loyer charges comprises = 1.490,00 €
- Durée minimale de location de 12 mois
Concernant l’appartement :
Dès l’entrée, le concept résidentiel lumineux et ouvert séduit. Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux séjour avec espace repas et cuisine intégrée. La cuisine moderne aménagée sur mesure est entièrement équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante ainsi que d’un réfrigérateur-congélateur. Outre l’espace repas (au centre du séjour), le côté fenêtres du salon comprend un coin canapé avec un confortable canapé d’angle ainsi qu’un meuble TV. Les fenêtres donnant sur les deux côtés du bâtiment apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces ; la baie vitrée toute hauteur ainsi que la fenêtre de la cuisine offrent une vue agréable sur la cour intérieure calme et verdoyante. Cet étage est complété par une pièce séparée, idéale comme bureau à domicile, pièce de travail, chambre d’amis ou dressing. Grâce à ses deux grandes armoires, la pièce séparée offre suffisamment d’espace de rangement ! La salle de bains moderne éclairée par la lumière du jour, dotée d’une fenêtre ouvrable, s’intègre harmonieusement à l’ensemble contemporain de l’appartement.
L’atout particulier est la galerie ouverte, accessible par un élégant escalier hélicoïdal en bois massif et utilisée comme espace nuit séparé. Elle confère à l’appartement son caractère typique de duplex et de loft et crée une séparation spatiale attrayante entre le séjour et la chambre. Une grande fenêtre assure également une atmosphère lumineuse et agréable à l’étage supérieur. Des placards encastrés bas et pratiques ainsi que des espaces de rangement intégrés utilisent les exploitent au mieux les surfaces existantes sous les combles et créent un espace de rangement supplémentaire.
À propos de la maison :
Les parties communes de la maison offrent elles aussi un grand confort au quotidien. Au sous-sol, une buanderie commune équipée de lave-linge et de sèche-linge est à disposition et peut être utilisée facilement via le système numérique WeWash. La cour arrière bien entretenue et végétalisée, avec ses places assises, offre une possibilité supplémentaire de se détendre, tandis que les vélos peuvent être rangés en toute sécurité et à l’abri des intempéries dans l’abri à vélos séparé. Un service de nettoyage professionnel de la cage d’escalier et des parties communes, un service hivernal ainsi qu’un service de gestion des conteneurs à déchets contribuent également à un quotidien agréable et sans complications.
Le stationnement sur la Bergisch Gladbacher Straße est particulièrement aisé : suffisamment de places libres sont disponibles directement devant la porte à toute heure de la journée. Il est possible d’y stationner à moindre coût et confortablement avec une carte de stationnement résidentiel.
Moderne, meublé et agencé de manière exceptionnelle : la combinaison d’un espace de vie ouvert, d’une mezzanine dédiée au couchage, d’une pièce supplémentaire séparée et d’un équipement contemporain fait de cet appartement en duplex un logement particulier pour tous ceux qui recherchent à Cologne un mode de vie urbain au caractère individuel.
