Про цю квартиру
Ця виняткова 2,5-кімнатна дворівнева квартира поєднує сучасний житловий комфорт з індивідуальною концепцією простору та особливим лофтовим характером. Квартира на мансардному поверсі, щойно збудована у 2024 році, розташована в комплексно модернізованому багатоквартирному будинку загалом із дев’ятьма житловими одиницями та пропонує на площі близько 54 м² стильне житло для самотніх людей або пар.
Квартира пропонується повністю мебльованою та буде вільною для заселення з 01.09.2026. Окремі предмети меблів, що входять до переліку інвентарю, ще можуть бути доповнені; окремі меблі можна замінити / доповнити за індивідуальною домовленістю. До квартири також належить підвальне приміщення площею близько 7 м², яке забезпечує додаткове місце для зберігання.
У договорі оренди діють такі умови:
- Базова орендна плата за квартиру = 980,00 €
- Фіксована плата за меблювання = 140,00 €
- Базова орендна плата за підвальне приміщення = 70,00 €
- Фіксована плата за експлуатаційні витрати = 300,00 €
- Орендна плата з комунальними витратами = 1.490,00 €
- Мінімальний строк оренди 12 місяців
Про квартиру:
Вже при вході переконує світла й відкрита концепція житлового простору. Центром квартири є простора вітальня та обідня зона з вбудованою кухнею. Сучасна вбудована кухня, виготовлена на замовлення, повністю обладнана посудомийною машиною, духовою шафою, варильною поверхнею, витяжкою, а також холодильником із морозильною камерою. Окрім обідньої зони (посередині житлової зони), з боку вікон у вітальні розташована диванна зона із затишним кутовим диваном і столиком під телевізор. Завдяки вікнам з обох боків будівлі до приміщень потрапляє багато денного світла; віконний елемент до підлоги, а також кухонне вікно відкривають приємний вид на озеленений і тихий внутрішній двір. Цей рівень доповнює окрема кімната, яку ідеально можна використовувати як домашній офіс, робочий кабінет, гостьову кімнату або гардеробну. Окрема кімната з двома великими шафами забезпечує достатньо місця для зберігання! Сучасна ванна кімната з денним освітленням і вікном, що відкривається, гармонійно вписується в загальний сучасний вигляд квартири.
Особливою родзинкою є відкритий галерейний рівень, до якого ведуть елегантні гвинтові сходи з масиву дерева та який використовується як відокремлена спальня. Він надає квартирі характерного дворівневого й лофтового характеру та створює привабливе просторове розділення між житловою та спальнею зонами. Велике вікно також на верхньому рівні забезпечує світлу й привітну атмосферу. Практичні пласкі вбудовані шафи та інтегровані полиці використовують оптимально використовують наявні площі під похилими дахами та створюють додатковий простір для зберігання.
Про будинок:
Спільні зони будинку також забезпечують високий рівень комфорту в повсякденному житті. У підвалі доступна спільна пральня з пральними та сушильними машинами, якою зручно користуватися через цифрову систему WeWash. Доглянутий і озеленений внутрішній двір із місцями для сидіння пропонує додаткову можливість відпочити, а велосипеди можна безпечно та захищено від негоди зберігати в окремому велосипедному сараї. Професійне прибирання сходової клітки та спільних зон, зимове обслуговування, а також обслуговування сміттєвих контейнерів додатково забезпечують приємне й безтурботне проживання.
Ситуація з паркуванням на вулиці Bergisch Gladbacher Straße надзвичайно сприятлива: безпосередньо перед будинком у будь-який час доби є достатньо вільних паркувальних місць. За допомогою дозволу на паркування для мешканців тут можна паркуватися недорого та зручно.
Сучасна, мебльована й незвичайно спланована: поєднання відкритої житлової зони, спальної рівні-галереї, окремої додаткової кімнати та сучасного оснащення робить цю дворівневу квартиру особливим домом для всіх, хто шукає міське житло в Кельні з індивідуальним характером.
