شقة دوبلكس مفروشة بالكامل من غرفتين ونصف مع حمّام مضاء بضوء النهار وغرفة قبو - بناء جديد عام 2024 في كولن مولهايم!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية المؤلفة من 2,5 غرفة بين الراحة السكنية العصرية ومفهوم المساحات الفردي وطابع اللوفت المميز. تقع شقة العلية التي شُيّدت حديثًا في عام 2024 فقط ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات خضع لتحديث شامل، ويضم إجمالي تسع وحدات سكنية، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 54 م² منزلًا أنيقًا للعازبين أو الأزواج.

تُعرض الشقة مفروشة بالكامل، وهي متاحة للسكن ابتداءً من 01.09.2026. وسيتم توسيع الأثاث الموجود وفقًا لقائمة الجرد في بعض الحالات، كما يمكن استبدال / إضافة بعض قطع الأثاث بالاتفاق الفردي. كما تنتمي إلى الشقة غرفة قبو تبلغ مساحتها حوالي 7 م²، وتوفر مساحة تخزين إضافية.

تسري الشروط التالية في عقد الإيجار:
- الإيجار الأساسي للشقة = 980,00 €
- بدل الأثاث = 140,00 €
- الإيجار الأساسي لغرفة القبو = 70,00 €
- مبلغ مقطوع للتكاليف التشغيلية = 300,00 €
- الإيجار شامل التكاليف = 1.490,00 €
- الحد الأدنى لمدة الإيجار 12 شهرًا

عن الشقة:
منذ الدخول إليها، يقنع مفهوم السكن المشرق والمفتوح. ويشكّل مركز الشقةَ فسيحُ قسم المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مدمج. المطبخ العصري المصمم حسب المقاس مجهز بالكامل بغسالة أطباق وفرن وموقد وشفاط، بالإضافة إلى مجموعة ثلاجة/فريزر. وبجانب منطقة تناول الطعام (في منتصف مساحة المعيشة)، توجد جهة نافذة غرفة المعيشة زاوية أريكة تضم أريكة زاوية مريحة وطاولة تلفزيون. وتدخل إضاءة نهارية وفيرة إلى الغرف من خلال النوافذ الموجودة على جانبي المبنى؛ كما توفر الواجهة الزجاجية الممتدة حتى الأرضية ونافذة المطبخ إطلالة لطيفة على الفناء الداخلي الهادئ والمزروع بالخضرة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة منفصلة يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة عمل أو ضيوف أو ملابس. وتوفر الغرفة المنفصلة مساحة تخزين كافية بفضل خزانتي ملابس كبيرتين! وينسجم الحمام العصري المضاء طبيعيًا، المزود بنافذة قابلة للفتح، بانسجام مع الصورة العامة المعاصرة للشقة.

أما أبرز ما يميزها فهو مستوى المعرض المفتوح، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني أنيق من الخشب الصلب، ويُستخدم كمنطقة نوم منفصلة. ويمنح الشقة طابعها المميز كدوبلكس ولوفت، كما يخلق فصلًا مكانيًا جذابًا بين المعيشة والنوم. وتوفر نافذة كبيرة أجواء مشرقة وودودة أيضًا في الطابق العلوي. وتستفيد خزائن مدمجة عملية منخفضة وأسطح تخزين مدمجة من استغلوا المساحات الموجودة تحت الأسقف المائلة على النحو الأمثل ووفروا مساحة تخزين إضافية.

عن المنزل:
توفر أيضًا المناطق المشتركة في المنزل مستوى عالياً من الراحة في الحياة اليومية. يوجد في القبو غرفة غسيل مشتركة مجهزة بغسالات ومجففات، ويمكن استخدامها بسهولة عبر نظام WeWash الرقمي. كما يوفر الفناء الخلفي المعتنى به والمزروع بالأخضر مع أماكن للجلوس فرصة إضافية للاسترخاء، بينما يمكن إيداع الدراجات بأمان وحمايتها من العوامل الجوية في مخزن الدراجات المنفصل. وتوفر خدمة تنظيف احترافية للسلالم والمناطق العامة، وخدمة الشتاء، بالإضافة إلى خدمة حاويات القمامة، مزيداً من السكن المريح وغير المعقد.

يتميز وضع مواقف السيارات في شارع Bergisch Gladbacher Straße باليسر الشديد، إذ تتوفر مباشرة أمام باب المنزل أماكن مجانية كافية في جميع أوقات اليوم. ويمكن ركن السيارة هنا بتكلفة منخفضة وبشكل مريح من خلال تصريح مواقف السكان.

عصرية، مفروشة، وذات تصميم استثنائي: إن الجمع بين منطقة المعيشة المفتوحة، ومستوى النوم ذي الطابع العلوي، والغرفة الإضافية المنفصلة، والتجهيزات العصرية، يجعل من هذه الشقة المزدوجة منزلاً مميزاً لجميع الباحثين عن سكن حضري في كولونيا بطابع فردي.

الموقع