ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE "Koffiemolen" op een afgelegen locatie, met veel ruimte, aan de Steinhuder Meer!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Liefdevol gerenoveerd koffiemolenhuis, op een aantrekkelijke, vrij gelegen locatie met een royaal perceel, op slechts enkele 100 meter van de Steinhuder Meer en dus op loopafstand.
Er zijn verschillende gebruiksconcepten denkbaar en daarom is het geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen.
En dat alles zonder makelaarscourtage. D.w.z. u bespaart 3,57% van de koopprijs. Hier: 20.134,80 euro!
Absoluut geen dertien-in-een-dozijnhuis.
Binnen bevinden zich twee wooneenheden. Op de begane grond een tweekamerappartement met inbouwkeuken en moderne douchebadkamer. Vanuit de keuken bereikt u het grote terras. De andere wooneenheid strekt zich uit over twee verdiepingen (1e verdieping en zolderverdieping), met elk twee kamers en een badkamer. De inbouwkeuken en een balkon bevinden zich op de 1e verdieping.
De volledige kelder beschikt over meerdere goed bruikbare ruimtes en een bijkeuken met verwarmingsinstallatie.
Aan het huis vastgebouwd zijn een garage en een carport.
De tuin heeft onder andere een "strandgedeelte" met houten terras en kampvuurplaats.
Verder is er een grotere houten schuur die individueel kan worden ingericht.
Een groot deel van het perceel van 1546 qm is bestraat en biedt veel parkeermogelijkheden voor bijvoorbeeld boten, caravans en campers en kan daarom ook bijzonder aantrekkelijk zijn voor watersporters.
Wilt u zelf de sfeer van het huis en de omgeving ervaren, maak dan gerust een persoonlijke afspraak met mij om te zien en te voelen of dit uw nieuwe thuis kan worden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Massieve bouwwijze
- dubbele spouwmuur, vanaf de begane grond
- schilddak met harde dakbedekking (in 2008) volledig vernieuwd
- gepleisterde gevel met warmte-isolerend composietsysteem (in 2009)
- centrale gasverwarmingsinstallatie (in 2008), jaarlijks onderhouden
- overwegend kunststoframen met 3-voudige beglazing
- overwegend vernieuwde elektrische installatie
- bouwjaar ca. 1920 of later
- ca. 1546 m² perceel
- ca. 188 m² woonoppervlakte
- valt onder bestaand bouwrecht
- 2 wooneenheden
- volledig onderkelderd
- veelzijdige gebruiksmogelijkheden (eventueel vakantiewoning, kantoor, praktijk,...)
- plafondhoogte op de begane grond ca. 2,60 m en op de bovenverdieping ca. 2,78 m
- 3 badkamers
- 2 volledig uitgeruste inbouwkeukens
- garage
- carport
- tuinhuisje
- strandgedeelte met vuurplaats
- kelderrenovatie in 2021
- balkonrenovatie in 2021
- vernieuwing van de hofoprit in 2021
- direct bewoonbaar, in overleg

Men zou hier waarschijnlijk, met de bij intrek gebruikelijke renovaties (schilderwerk en vloerbedekking, etc.), goed uit de voeten kunnen.
Op foto's eventueel aanwezige meubelstukken zijn niet bij de koopprijs inbegrepen.

Locatie

Locatie

Steinhude behoort tot de stad Wunstorf en ligt direct aan het natuurpark Steinhuder Meer, waar het heerlijk wonen, ontspannen en leven is. Alles heeft hier zijn plek. Er zijn de meest uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten, zoals zeilen, surfen, fietsen, wandelen en paardrijden. Bovendien bevinden zich op loopafstand onder andere bakkers, supermarkten, artsen, apotheken, restaurants en kinderdagverblijven en een basisschool.
De op slechts ca. 7 km afstand gelegen stad Wunstorf biedt alle overige schooltypen (bijv. IGS, gymnasium). Vanaf het station van Wunstorf is men met de trein in ca. 12 tot 22 minuten op het centraal station van Hannover. Ook de A2 is met de auto in ca. 15 minuten te bereiken.