BEZ PROWIZJI „Młyn do kawy” w ustronnym położeniu, z dużą ilością miejsca, nad jeziorem Steinhuder Meer!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uroczo odrestaurowany dom typu Kaffeemühle, położony w atrakcyjnym, odosobnionym miejscu, na przestronnej działce, zaledwie kilkaset metrów od jeziora Steinhuder Meer, do którego można dojść pieszo.
Możliwe są różne koncepcje użytkowania, dlatego nieruchomość nadaje się dla różnych konfiguracji rodzinnych.
A wszystko to bez prowizji dla pośrednika. Oznacza to, że oszczędzają Państwo 3,57% ceny zakupu. W tym przypadku: 20.134,80 euro!
To zdecydowanie nie jest dom jakich wiele.
Wewnątrz znajdują się dwa lokale mieszkalne. Na parterze jest dwupokojowe mieszkanie z zabudową kuchenną i nowoczesną łazienką z prysznicem. Z kuchni można wyjść na duży taras. Drugi lokal mieszkalny zajmuje dwie kondygnacje (piętro i poddasze), z których każda obejmuje dwa pokoje i łazienkę. Zabudowa kuchenna i balkon znajdują się na piętrze.
W pełni podpiwniczony dom oferuje kilka dobrze zagospodarowanych pomieszczeń oraz pomieszczenie gospodarcze z instalacją grzewczą.
Do domu przylegają garaż oraz wiata garażowa.
W ogrodzie znajduje się m.in. „strefa plażowa” z drewnianym tarasem i miejscem na ognisko.
Ponadto jest tam większa drewniana szopa, którą można urządzić według własnego uznania.
Znaczna część działki o powierzchni 1546 qm jest utwardzona i oferuje wiele miejsc postojowych np. dla łodzi, przyczep kempingowych i kamperów, dzięki czemu nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna również dla miłośników sportów wodnych.
Jeśli chcą Państwo osobiście przekonać się o atmosferze domu i okolicy, zapraszam do umówienia się ze mną na spotkanie, aby zobaczyć i poczuć, czy może to być Państwa nowy dom.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Solidna konstrukcja
- dwuwarstwowy mur, od parteru
- dach czterospadowy z twardym pokryciem (całkowicie odnowiony w 2008 r.)
- elewacja tynkowana z systemem ocieplenia ETICS (w 2009 r.)
- centralne ogrzewanie gazowe (w 2008 r.), corocznie konserwowane
- w większości okna plastikowe z potrójnymi szybami
- w większości wymieniona instalacja elektryczna
- rok budowy ok. 1920 lub później
- działka ok. 1546 m²
- powierzchnia mieszkalna ok. 188 m²
- objęty ochroną istniejącego stanu budowlanego
- 2 lokale mieszkalne
- w całości podpiwniczony
- różnorodne możliwości wykorzystania (ewentualnie mieszkanie wakacyjne, biuro, gabinet,...)
- wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,60 m, a na piętrze ok. 2,78 m
- 3 łazienki
- 2 w pełni wyposażone kuchnie w zabudowie
- garaż
- wiata na samochód
- domek ogrodowy
- strefa plażowa z miejscem na ognisko
- remont piwnicy w 2021 r.
- remont balkonów w 2021 r.
- wymiana wjazdu na posesję w 2021 r.
- natychmiast gotowy do zamieszkania, po uzgodnieniu

Prawdopodobnie można się tu dobrze urządzić, wykonując typowe prace remontowe przy wprowadzaniu się (malowanie, układanie podłóg itp.).
Przedmioty wyposażenia widoczne ewentualnie na zdjęciach nie są zawarte w cenie zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Steinhude należy do miasta Wunstorf i leży bezpośrednio przy parku krajobrazowym Steinhuder Meer, gdzie można wspaniale mieszkać, wypoczywać i żyć. Każdy znajdzie tu coś dla siebie. Dostępne są różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak żeglarstwo, surfing, jazda na rowerze, piesze wędrówki i jeździectwo. Ponadto w zasięgu spaceru znajdują się m.in. piekarnie, supermarkety, lekarze, apteki, restauracje, a także przedszkola i szkoła podstawowa.
Położone w odległości zaledwie ok. 7 km miasto Wunstorf oferuje wszystkie pozostałe typy szkół (np. IGS, gimnazjum). Z dworca w Wunstorf pociągiem można dotrzeć na główny dworzec w Hanowerze w czasie od ok. 12 do 22 minut. Autostradę A2 można również osiągnąć samochodem w ok. 15 minut.